Франшиза Вилков и партнеры

• Надежность рынка: спрос со стороны государства не зависит от рыночных колебаний — администрации населенных пунктов и муниципальных районов закупают жилую недвижимость по всей России по 44-ФЗ.
• Платежеспособность рынка: в 2025 году сегмент закупки недвижимости муниципалитетами в России составил 232 миллиарда рублей, а его объемы растут на 7–10% ежегодно. На 2025 год объём оценивается в 250+ млрд рублей.
• Финансирование проекта: не нужно собственных вложений, кроме паушального взноса.
• Полное сопровождение: от обучения и подбора объектов до сдачи проекта и получения прибыли.
• Высокая доходность: доходность по контрактам от 10% — с учетом всех расходов и комиссий.
• Масштабируемость: возможность наращивания объемов с каждым новым тендером.

Компания прошла путь от небольшого девелоперского проекта до федеральной сети, реализующей комплексные тендерные проекты «под ключ». Сегодня под брендом работает 5 собственных и 5 франшизных предприятий, и это число стабильно растет.  

Идея масштабирования через франшизу возникла логично: накопленный опыт и отлаженные процессы позволяют не просто делиться знаниями, а создавать для партнеров полноценную бизнес-среду, где каждый франчайзи получает доступ к государственным контрактам, финансированию и профессиональной поддержке.  

За следующие 5 лет компания намерена кратно масштабировать бизнес за счет франчайзинговой сети, стать глобальным игроком и консолидировать высокомаржинальный рынок госзакупок вокруг себя. По прогнозам, доходы компании в совокупности с франчайзинговой сетью в среднем за следующие 6 лет составят более 1,2 миллиарда рублей ежегодно.

Генеральный директор Дмитрий Васильев подчеркивает: «Наша цель — консолидировать рынок госзаказов и объединить сильных региональных партнеров под единым брендом. Мы уверены: за этой моделью — будущее».

Франшиза «Вилков и партнёры» — это уникальная возможность не только управлять бизнесом в высоко надежной нише, но и стать акционером центральном компании. 

Компания предоставляет доступ к госзаказам, обучает работе с юридическими и техническими аспектами и полностью финансирует исполнение тендера.  

Клиенты франшизы отмечают, что главным преимуществом является готовая бизнес-модель с минимальными рисками: не нужно искать рынок сбыта — он уже существует и стабилен. Франчайзи получают четкую дорожную карту, материалы и помощь на всех этапах.

Форматы франшизы  

• Классический формат: бизнес по поставке недвижимости государству под ключ в своем регионе. Франчайзи подключается к готовой системе, получает тендер, работает с подрядчиками и сдает готовый объект заказчику.
• Гибридный формат: управление бизнесом по франшизе и возможность стать акционером центральной компании. Это возможность получать прибыль не только от операционной деятельности, но и дивиденды от роста всего бизнеса.

Финансовые показатели  

• Инвестиции: от 100 000 до 1,8 млн рублей. 
• Паушальный взнос: 

от 100 000 рублей по классической франшизе 

от 800 000 рублей по гибридному формату (+ приобретение акций на 1+ млн рублей)

• Роялти: 50% от чистой прибыли.  
• Среднемесячная прибыль: от 300 000 до 500 000 рублей. 
• Окупаемость: от 6 до 12 месяцев.  

Франчайзи проходит всестороннее обучение:  

• подбор недвижимости,  
• работа с подрядчиками,  
• изучение  техзадания и работа с ним,  
• сдача объекта государству.  

Также предоставляется доступ к системе управления проектами и база знаний на платформе «Битрикс». Управляющая компания помогает выигрывать тендеры и предоставляет пошаговый план действий, шаблоны документов и скрипты для коммуникации с заказчиком и подрядчиками. Поддержка продолжается на всем протяжении сотрудничества.

Компания предоставляет полное финансирование, поэтому основным вложением остается паушальный взнос. Прибыль франчайзи зависит от конкретного тендера и варьируется, но нижний порог доходности от 10%.  

Например, при исполнении контракта на 5 млн рублей, при соблюдении нормативов, франчайзи может рассчитывать на чистую прибыль около 500 000 рублей (до вычета роялти). Благодаря возможностям масштабирования, доходность может кратно вырасти уже с 7 месяца работы.

• Подача заявки и скоринг будущего партнёра (до 1 недели).
• Подписание договора.  
• Оплата части паушального взноса. 
• Регистрация ИП и оформление ЭЦП.  
• Открытие расчетного счета.
• Прохождение обучения. 
• Получение первого тендера и выход на первую прибыль. 
• Масштабирование бизнеса к концу первого года.

• Готовность зарегистрировать ИП.  
• Внимание к деталям
• Четкое соблюдение правил и стандартов управляющей компании.  
• Финансовая дисциплина.  
• Умение соблюдать требования технического задания и решать задачи в поставленные сроки.

Требования к помещению  

Офис как обязательное помещение не требуется, достаточно рабочего пространства и ноутбука. Главное — доступ к интернету и возможность выезжать на объекты.

Франшиза «Вилков и партнёры» — это возможность войти в бизнес с гарантированным государственным спросом, минимальными рисками и поддержкой на каждом этапе.