По данным Национального бюро статистики Китая, к апрелю этого года в стране насчитывалось почти 391 миллион квадратных метров непроданных жилых площадей, что эквивалентно объединенной площади Манчестера и Бирмингема, но даже больше.
- Избыток недвижимости стал серьезной проблемой для китайского правительства и вызвал напряженность в связи с целями строительства жилья в стране, где инвестиции в недвижимость рассматривались как безопасная ставка.
- С 2020 года сектор недвижимости был брошен в пучину из-за пандемии и внезапной регуляторной жесткости, что привело к его постепенному упадку, который правительству так и не удалось остановить.
- Один из пользователей китайской социальной сети Weibo написал: «В этой волшебной стране инвестиции = азартные игры. Неважно, что вы инвестируете, будь то покупка дома или открытие маленького магазина, если вы потеряете деньги или обанкротитесь, это не имеет никакого отношения к стране. Все это ваша собственная вина за желание рисковать»
- Местные власти предпринимали различные попытки возродить интерес к недвижимости, предлагая субсидии и налоговые возвраты для покупателей, но все эти меры оказались неэффективными.
- В ответ на кризис правительство запустило программу по перекредитованию на сумму 300 миллиардов юаней, предназначенную для поддержки местных государственных предприятий и покупки непроданных запасов жилья, с целью превращения их в доступное жилье.
- Аналитики отмечают, что такие стимулы могут оказаться недостаточными для решения проблем сектора недвижимости, поскольку реальная потребность в рыночных условиях не так велика, как предполагалось.
