Купить коммерческую недвижимость в Красноярске

Сколько стоит открытие коммерческой недвижимости в Красноярске?

Открытие коммерческой недвижимости в Красноярске может быть перспективным предприятием, предоставляющим разнообразные возможности для доходов. Варианты коммерческой недвижимости могут включать офисные помещения, розничные магазины, складские комплексы и другие типы объектов. 

• Офисное помещение: около 1000 рублей за квадратный метр.
• Розничный магазин: 1500 рублей за квадратный метр. Ежемесячная арендная плата будет около 225 000 рублей.
• Складское помещение: примерно 300 000 рублей.

Это лишь некоторые примеры расходов на аренду коммерческой недвижимости в Красноярске. Кроме того, вы также должны учесть другие операционные издержки, такие как коммунальные платежи, обслуживание помещения, зарплаты персоналу, налоги и рекламу. 

Какая площадь нужна под коммерческую недвижимость в Красноярске?

Площадь, необходимая для коммерческой недвижимости в Красноярске, может сильно различаться в зависимости от типа бизнеса и его специфических требований. Вот несколько примеров, чтобы понять, какая площадь может потребоваться под различные типы коммерческой недвижимости:

• Офисное помещение: 200-500 квадратных метров и более.
• Розничный магазин: 500 квадратных метров и более.
• Складское помещение: 100-200 квадратных метров будет достаточно, но для крупных логистических центров площадь может достигать нескольких тысяч квадратных метров.
• Ресторан или кафе: 200-300 квадратных метров и более.
• Творческая мастерская или студия: 50-100 квадратных метров может быть достаточной.

Какие технические требования к помещению под коммерческую недвижимость?

Технические требования к помещению под коммерческую недвижимость могут значительно различаться в зависимости от типа бизнеса, но в общем случае они могут включать в себя следующие аспекты:

• Электричество и освещение: Помещение должно иметь достаточное электрическое оборудование, чтобы обеспечить нормальное функционирование бизнеса. 
• Вентиляция и кондиционирование: Помещение должно обеспечивать комфортные условия работы как для сотрудников, так и для клиентов. Наличие системы вентиляции и кондиционирования воздуха может быть важным.
• Отопление: Для бизнеса, работающего круглый год, надежная система отопления необходима для поддержания комфортной температуры в помещении.
• Санитарные узлы: Наличие санитарных узлов в соответствии с требованиями санитарных норм является обязательным для большинства типов бизнеса.
• Интернет и связь: Для многих бизнесов важно иметь стабильное интернет-подключение и средства связи (телефоны, интеркомы и т.д.).
• Доступность: Помещение должно быть доступным для клиентов и сотрудников, включая соблюдение требований по доступности для лиц с ограниченными возможностями.

Сколько может зарабатывать коммерческая недвижимость с в Красноярске?

Заработок от коммерческой недвижимости в Красноярске может сильно варьироваться в зависимости от типа объекта, его расположения, спроса на рынке, а также управления и маркетинговых усилий. Вот несколько примеров с ориентировочными цифрами:

• Арендная плата за помещение: Если вы сдаете в аренду офисные или коммерческие помещения, то доход будет зависеть от размера помещения и ставки аренды на квадратный метр. В среднем в Красноярске стоимость аренды может колебаться от 1000 до 3000 рублей за квадратный метр в месяц. Таким образом, если у вас, например, 100 квадратных метров помещения и средняя ставка аренды 2000 рублей за кв. м., то вы сможете получать 200 000 рублей в месяц.
• Торговая недвижимость: Если у вас торговое помещение, то доход будет зависеть от популярности места, площади, ассортимента товаров и других факторов. В среднем, месячная выручка от торговли может составлять от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.
• Апартаменты и жилые помещения: Если вы сдаёте квартиры в аренду, то доход будет зависеть от размера квартиры и ставки аренды. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Красноярске может составлять около 15 000 - 25 000 рублей в месяц, двухкомнатной - 25 000 - 35 000 рублей в месяц, и т.д.
• Гостиничный бизнес: В случае открытия гостиницы или мини-гостиницы, доход будет зависеть от количества номеров, уровня комфорта и местоположения. Средний доход от гостиничного бизнеса может составлять от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей в месяц.