Купить коммерческую недвижимость в Волгограде

Сколько стоит открытие коммерческой недвижимости в Волгограде?

Открытие коммерческой недвижимости в Волгограде может представлять разнообразные возможности для бизнеса, будь то офисные помещения, розничные магазины, рестораны или складские помещения. 

Офисное помещение:

• Аренда помещения: от 300 до 1000 рублей за квадратный метр в месяц.
• Офисное оборудование (мебель, компьютеры и др.): от 100 000 до 300 000 рублей.
• Интернет, коммунальные платежи: от 10 000 до 30 000 рублей в месяц.
• Итоговые начальные инвестиции: от 500 000 до 1 500 000 рублей.

Розничный магазин:

• Аренда помещения: от 500 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.
• Ремонт и обустройство: от 300 000 до 1 000 000 рублей.
• Торговое оборудование и товары: от 200 000 до 500 000 рублей.
• Итоговые начальные инвестиции: от 1 000 000 до 2 500 000 рублей.

Ресторан или кафе:

• Аренда помещения: от 600 до 2000 рублей за квадратный метр в месяц.
• Ремонт и декорирование интерьера: от 500 000 до 1 500 000 рублей.
• Оборудование для кухни и обслуживания: от 500 000 до 1 000 000 рублей.
• Итоговые начальные инвестиции: от 1 500 000 до 4 000 000 рублей.

Складское помещение:

• Аренда склада: от 100 до 400 рублей за квадратный метр в месяц.
• Организация складских систем: от 100 000 до 300 000 рублей.
• Оборудование для хранения: от 200 000 до 500 000 рублей.
• Итоговые начальные инвестиции: от 400 000 до 1 200 000 рублей.

Какая площадь нужна под коммерческую недвижимость в Волгограде?

Площадь, необходимая под коммерческую недвижимость в Волгограде, будет сильно зависеть от вида бизнеса, который вы планируете вести. Вот примеры площадей для различных типов коммерческой недвижимости:

Офисное помещение:

• Небольшой офис (1-10 сотрудников): от 30 до 70 квадратных метров.
• Средний офис (10-30 сотрудников): от 70 до 150 квадратных метров.
• Большой офис (30+ сотрудников): от 150 квадратных метров и более.

Розничный магазин:

• Небольшой магазин (например, одежды или аксессуаров): от 50 до 100 квадратных метров.
• Средний магазин (например, продуктовый магазин): от 100 до 300 квадратных метров.
• Большой магазин (например, супермаркет): от 300 квадратных метров и более.

Ресторан или кафе:

• Небольшое кафе: от 50 до 100 квадратных метров.
• Средний ресторан: от 100 до 200 квадратных метров.
• Большой ресторан: от 200 квадратных метров и более.

Какие технические требования к помещению под коммерческую недвижимость?

Технические требования к помещению под коммерческую недвижимость будут варьироваться в зависимости от вида бизнеса, который вы планируете вести. Вот некоторые общие аспекты, которые следует учитывать при выборе и подготовке помещения:

Офисное помещение:

• Надежная электрическая проводка с возможностью подключения компьютеров и офисной техники.
• Система отопления и кондиционирования воздуха для комфортных условий работы.
• Сеть интернета с достаточной пропускной способностью для работы с данными и облачными сервисами.
• Организация раздельных рабочих зон, переговорных комнат и зон отдыха.

Розничный магазин:

• Хорошее освещение, которое выделяет товары и создает комфортную атмосферу.
• Просторное и удобное размещение витрин и торговых зон.
• Подходящая система вентиляции, чтобы предотвратить перегрев и плохие запахи.
• Безопасные и доступные выходы для покупателей.

Ресторан или кафе:

• Качественная кухонная зона с необходимым оборудованием (плиты, холодильники и т.д.).
• Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для комфортных условий для гостей.
• Адекватное освещение, создающее уютную атмосферу.
• Санитарные помещения, соответствующие стандартам.

Складское помещение:

• Просторные ворота и подъездные пути для грузовых машин.
• Система отопления или вентиляции для поддержания оптимальных условий хранения товаров.
• Организация устойчивой системы хранения и учета товаров.
• Безопасные системы противопожарной и общей безопасности.

Сколько может зарабатывать коммерческая недвижимость в Волгограде?

Доходность коммерческой недвижимости в Волгограде может значительно варьировать в зависимости от типа недвижимости, местоположения, состояния рынка, уровня арендных ставок и других факторов. Вот несколько примеров ожидаемой доходности для разных типов коммерческой недвижимости:

Офисное помещение:

• В случае аренды: арендная ставка может колебаться от 300 до 1000 рублей за квадратный метр в месяц. Таким образом, при аренде 100 квадратных метров, доходность может составить от 30 000 до 100 000 рублей в месяц.
• В случае продажи: доходность может быть выражена как процент от стоимости недвижимости. Например, если стоимость офисного помещения составляет 5 000 000 рублей, а годовая доходность составляет 8%, то годовой доход будет около 400 000 рублей.

Розничный магазин:

• Доходность от аренды будет зависеть от типа товаров и местоположения магазина. Например, арендная ставка может составлять от 500 до 1500 рублей за квадратный метр. При аренде 100 квадратных метров доходность может быть от 50 000 до 150 000 рублей в месяц.
• Доходность от продажи также будет зависеть от конкретных условий.

Ресторан или кафе:

• Доходность ресторана или кафе будет зависеть от его популярности, типа кухни и числа посетителей. Приблизительная доходность от аренды может составлять от 100 000 до 300 000 рублей в месяц для среднего ресторана.
• Доходность от продажи еды и напитков также будет варьироваться в зависимости от цен и объема продаж.

Складское помещение:

• Доходность склада может быть выражена в виде арендных ставок или процентной отдачи при продаже.
• Арендная ставка для склада может составлять от 100 до 400 рублей за квадратный метр. Например, при аренде 500 квадратных метров, доходность может быть от 50 000 до 200 000 рублей в месяц.