Как открыть крематорий [бизнес план с расчетами на 2024 год]

Каждый предприниматель, который только выбирает нишу, в которой он бы хотел развиваться, знает, что похоронный бизнес является одним из самых прибыльных и перспективных. Спрос на услуги в данной сфере есть всегда, но и войти в такой тип бизнеса достаточно трудно. Особенно, если речь идет о традиционных похоронах. 

Многие предприниматели, которые решили заниматься похоронным бизнесом, часто выбирают вариант открытия собственного крематория. Кремация — это процесс сожжения тел, которая обычно проводится в качестве обряда перед погребением. Однако, кремирование доступно еще не во всех регионах, хотя и пользуется достаточно высоким спросом. 

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Несмотря на то, что у населения имеется достаточно большая потребность в таких заведениях, как крематории, сам бизнес является довольно затратным делом. Главным плюсом открытия крематория является то, что данное дело имеет достаточно высокую рентабельность, но несмотря на это, проект будет окупаться довольно долго.  Так будет даже в том случае, если предприниматель ответственно подойдет к открытию собственного крематория, изучит предварительно уровень смертности, численность населения и его интерес к такого рода услугам. 

Крематорий — это не просто здание, со специальным оборудование для сжигания умерших. Он должен включать в себя как минимум два зала: один для торжественного прощания с умершим, другой зал — именно для кремации. Последний зал должен быть оснащен специальным оборудованием, так как в процессе кремации тела, температура внутри печи температура может достигать 1 090 градусов.

В процессе кремации тела используются специальные гробы, которые изготавливаются из горючего материала. Однако, несмотря на это, вся процедура кремирования занимает 1,5-2 часа. Остывшие останки помещаются в специальную урну и отдаются близким усопшего. Те могут поместить его в колумбарий и похоронить, либо развеять на специальной площадке, которой оснащен крематорий.

По данным 2022 года, в России действует всего 30 крематориев, причем 19 из них находятся в частной собственности. Как следствие, в среднем по стране кремацией сопровождается не более 10% похорон, однако, в городах, где есть подобные учреждения, доля предпочитающих огненное погребение граждан доходит до 50–60%. Прежде всего, рост популярности данной услуги обусловлен значительной экономией, ведь стоимость процедуры даже с учетом дополнительных услуг в полтора–два раза ниже традиционных похорон.

Еще одним плюсом открытия крематория является то, что обычные кладбища в больших городах заполняются очень быстро и уже достигают площади в несколько гектаров. Даже через десятки лет после закрытия данные территории невозможно использовать для каких-то других целей, вследствие чего власти не спешат выделять под погребения новые участки.

Именно поэтому кремация начинает набирать популярность среди жителей городов. Кроме того, кремация является наиболее экономичным и доступным способом похорон. Он не только безопасен для окружающей среды, но и в сравнении с традиционным погребением гораздо менее трагичен для психического состояния семьи усопшего — ведь засыпать землей родного человека крайне тяжело. Восстановиться ментально человеку может помочь психологический туризм, а предпринимателю заработать.

Многие предприниматели, которые хотели открыть крематорий думают, что данный вид бизнеса не будет актуальным в маленьких городах. Однако, это ошибочное мнение. Добиться развития и популяризации крематория в маленьком городе можно с помощью интенсивной и грамотной рекламы. Именно она обеспечит предпринимателя достаточным количеством заказов, но при этом, предпринимателю придется день за днем бороться с традициями, влияние которых в провинции крайне сильно.

Крематорий, как бизнес имеет несколько основных проблем на старте. Первая — это достаточно высокая конкуренция, поэтому открывать крематорий лучше всего в густонаселенных районах, где отсутствуют прямые и косвенные конкуренты в виде похоронных бюро или ритуальных агентств, иначе есть высокий шанс не окупить вложения. Вторая проблема заключается в том, что для открытия данного проекта предпринимателю потребуется достаточно большой стартовый капитал, который необходим для аренды земли, покупки оборудования и оплаты труда наемного персонала.  

Практика показывает, что открытие крематория будет более актуальным в населенных пунктах с количеством жителей более полумиллиона человек.

Составление бизнес-плана будущего крематория

Успех любого крематория напрямую зависит от грамотно составленного бизнес-плана, который помогает предпринимателю рассчитать сумму вложений в бизнес. Именно поэтому составлению бизнес-плана со всеми расчетами необходимо уделять особое внимание и значение.

Бизнес-план – это примерная модель будущего проекта, которая позволяет предпринимателю определить стартовые инвестиции для запуска и развития бизнеса. При расчете объемов доходов и соотношения их с затратами выясняется, где находится точка безубыточности крематория.

Помимо этого, перед реализацией идеи, каждый предприниматель должен досконально продумать план действий, которому он будет следовать, во время развития собственного проекта. Только после этого можно будет приступать к работе, которая даст положительные результаты.

Услуги, которые может предоставлять крематорий

Базовые услуги стандартного крематория:

• Выезд к усопшему на дом и принятие тела;
• Кремация;
• Доставка близким праха покойного.

Прибыль крематория вырастет, если перечень услуг, которые предоставляются клиентам, будет расширен. Предприниматель может включить в прайс:

• Аренда зала, где можно проститься с умершим;
• Оркестровое сопровождение процессии;
• Организация поминальных обедов, аренда кафе, столовых;
• Оформление справок, сопроводительных бумаг;
• Продажа ритуальных товаров;
• Бальзамирование;
• Хранение урн.

Плюсы и минусы открытия крематория

Крематорий, как и любой другой вид бизнеса, имеет свои плюсы и минусы, на которые предприниматель должен обязательно обращать внимание. Если не соблюдать все правила открытия данного бизнеса, то можно совершить ошибку, которая приведет не только к потере проекта, но и средств. Чтобы такого не произошло, будет хорошо, если рядом с вами будет наставник, которого вы можете найти в бизнес клубах. В целом же создание крематория может стать довольно выгодным бизнесом. Кроме высокой рентабельности, он характеризуется целым рядом прочих достоинств.

Плюсы открытия крематория:

• Крематорий никогда не останется без клиентов, особенно востребованной будет подобная услуга среди граждан с низкими или небольшими доходами;
• При открытии крематория в большом городе предприниматель не столкнется с конкуренцией;
• Первую настоящую прибыль можно получить уже через 4–5 лет;
• Крематорий - бизнес, который не требует большого количества персонала с определенными навыками и умениями, ведь работать в данной сфере может практически каждый;
• Спектр услуг, которые может оказывать крематорий является достаточно широким.

Минусы открытия крематория:

• Стереотипное мышление людей, которое касается кремации тел, мешает развивать бизнес;
• При аренде здания для открытия крематория могут возникнуть трудности;
• В процессе оформления документов могут возникнуть проблемы с получением разрешений, согласований контролирующих органов;
• У предпринимателя могут возникнуть трудности не только с арендой земли, но и с покупкой необходимого оборудования.

Для успешной работы крематория важно слаженное взаимодействие всех составляющих: составленный четкий бизнес-план, продуманная маркетинговая стратегия развития, высокий уровень сервиса, правильно подобранное место расположения проекта, только при таком раскладе предприниматель сможет добиться высоких результатов.

Доход крематория

Церемония кремирования в Москве стоит меньше, чем в регионах — около 7 000 рублей. В Санкт-Петербурге — около 9 000 рублей, в Екатеринбурге — до 8 000 рублей. Это сумма указана без учета стоимости урны, перевозки, похоронного комплекта, захоронения и дополнительных ритуальных услуг. Например, аренда прощального зала стоит от 4 000 до 5 000 рублей. В целом выходит минимум 15 000-18 000 рублей с одной процедуры кремирования.

Для того, чтобы предпринимателю выйти на точку безубыточности, необходимо в день выполнять не менее 5 заявок. Прибыль во многом будет зависеть от величины текущих расходов на организацию деятельности.

Как рассчитать срок окупаемости бизнеса - примеры окупаемости бизнеса в разных сферах.

Дмитрий - владелец крематория рассказывает, что для того, чтобы зайти в нишу необходимо провести полный анализ рынка, ведь данный бизнес требует немалых вложений.

Требующая очень больших вложений, но крайне интересная для ознакомления бизнес-идея представлена здесь.  

Владимир - владелец крематория рассказывает, что сначала бизнес не приносил должных результатов, но после рекламной кампании клиенты стали обращаться чаще.

Шаг 1. Подготовка документов для открытия и регистрации крематория

Деятельность крематория регулируется законом «О погребении и похоронном деле». Для регистрации предприятия необходимо зарегистрировать акционерное общество. Эта форма позволяет избежать процентных займов, поскольку подразумевает участие нескольких учредителей с уставным капиталом.

Для регистрации акционерного общества предпринимателю необходимо подать заявление в отделение ФНС по месту жительства по установленной форме, решение об учреждении юридического лица и нотариально заверенную копию устава. После того, как этот шаг будет выполнен, необходимо оплатить госпошлину.

После разработки проекта крематория его необходимо согласовать с органами местной власти. Также предпринимателю понадобится получить разрешения от санитарно-эпидемиологических служб и пожарного надзора.

Затраты на регистрацию крематория составят 20 000 рублей.

При открытии крематория предпринимателю будет необходим следующий пакет документов:

• Договор аренды — если здание находится в собственности предпринимателя, бумага, подтверждающая право владения;
• Разрешение Роспотребнадзора;
• Согласования с пожарной инспекцией;
• Результаты экологической экспертной комиссии.

Прежде чем предприниматель начнет собирать документы, ему необходимо обратиться в местную администрацию для регистрации проекта. Кроме того, потребуется согласование с органами пожарного контроля и надзора, разрешение санитарной службы на предмет соответствия помещения заявленным нормам.

Шаг 2. Регистрация бизнеса

После сбора необходимых документов, предприниматель должен осуществить поставку бизнеса на учет в налоговые органы. Также, необходимо выбрать схему налогообложения. Для открытия крематория рекомендуется выбрать УСН по ставке 6% от доходов. Кроме этого, нужно выбрать код ОКВЭД, для крематория - это 96-03 «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг».

Для регистрации крематория предпринимателю может потребоваться помощь опытного юриста.

Шаг 3. Выбор расположения и площади для открытия крематория

Открывать крематорий в небольшом городе с населением менее 500 000 человек достаточно рискованно, ведь предприниматель может не окупить свои вложения. Опытные предприниматели рекомендуют работать на область, но лишь в густонаселенных регионах. Арендовать помещение и землю под открытие крематория достаточно сложно, поэтому в нашем бизнес-плане мы рассмотрим вариант покупки земли, а также строительства небольшого крематория.

Перед началом строительства нужно разработать архитектурный проект будущего крематория и получить большое количество разрешений от местных органов власти. К месту расположения крематория предъявляются определенные требования. Оно должно соответствовать всем нормативным требованиям, находиться на специально отведенной для этого территории за чертой города, чтобы минимизировать вредное воздействие на окружающую среду.

Обычно крематорий имеет вид одноэтажного строения, хотя по нормам разрешается помещать технологические зоны на цокольных этажах. С учетом обустройства двух залов для ритуальных церемоний общая площадь здания должна составлять около 400 квадратных метров.

Говоря о цене за покупку земли для строительства крематория, стоит рассмотреть не только Москву, но и небольшой город, например Саратов. Покупка земли, размером в 25 соток, в Москве обойдется предпринимателю в 5 000 000 рублей. В Саратове такой же размер участка будет стоить 1 500 000 рублей.

Строительство крематория из кирпича обойдется достаточно дорого и займет много времени. Поэтому зачастую владельцы крематориев стараются сэкономить на строительстве, отдавая предпочтение не капитальным кирпичным стенам, а постройкам из металлических конструкций. В нашей бизнес-модели мы выделим 4 500 000 рублей на строительство крематория, размером в 400 квадратных метров.

Покупка земли под строительство крематория обошлась Дмитрию в 1 000 000 рублей, а само строительство вышло в 3 000 000 рублей.

Владимиру потребовалась 4 000 000 рублей на строительство собственного крематория, размером в 550 квадратных метров.

Шаг 4. Выбор и покупка оборудования для открытия крематория

Оборудование, которое необходимо для работы крематория, стоит достаточно дорого. На старте проекта потребуются печи, которые состоят из 2 камер: для первичной кремации и для сжигания продуктов сгорания после кремирования. Процесс кремации является абсолютно безвредным для людей и окружающей среды, так как из трубы выходит только нагретый воздух без посторонних примесей и неприятного запаха. Стоимость подобной печи может достигать 10 000 000 рублей и выше.

Комплект оборудования для оснащения крематория выглядит так:

• Печь для первичной кремации и сжигания  продуктов сгорания после кремирования (10 000 000 руб.);
• Гидравлическая тележка (250 000 руб.);
• Станция обработки праха (450 000 руб.);
• Вакуумная система (69 000 руб.);
• Охладитель праха (22 000 руб.);
• Станция герметизации урны (29 000 руб.);
• Загрузчик пепла в урну (10 000 руб.);
• Стол для подготовки тела (60 000 руб.);
• Кремулятор (115 000 руб.);
• Столы из нержавеющей стали (35 000 руб.);
• Ноутбук (35 000 руб.);
• Холодильник на 5 тел (1 338 000 руб.);
• Моющая станция (250 000 руб.);
• Инструменты (50 000 руб.);
• Подъемник для тела (7 000 руб.);
• Мебель для зоны ожидания (55 000 руб.).

Итоговая стоимость оборудования составит 12 775 000 рублей.

Комплект оборудования Дмитрия стоил 9 567 800 рублей.

Комплект оборудования Владимира стоил 13 500 000 рублей, поскольку площадь его крематория составила 550 квадратных метров.

Шаг 5. Формирование штата сотрудников крематория

Специфика бизнеса накладывает отпечаток на подбор персонала, к выбору которого предприниматель должен подходить очень ответственно. Вне зависимости от должности сотрудника будущий владелец крематория должен набирать в штат терпеливых, тактичных, обходительных и вежливых людей. Общение с ними не должно вызывать дополнительный стресс у клиентов. Штат сотрудников крематория является достаточно обширным и включает в себя 9 человек.

Расчет ФОТ по Москве

Штат сотрудников Дмитрия состоит из 10 человек и его ФОТ составляет 270 000 рублей.

Штат сотрудников Владимира состоит из 8 человек.

Расчет ФОТ по Саратову  

ФОТ крематория в Москве составляет примерно 365 300 рублей.

ФОТ крематория в Саратове составляет примерно 319 800 рублей.

Шаг 6. Подсчет общей суммы на открытие крематория

После рассмотрения всех аспектов открытия крематория, необходимо рассчитать примерную сумму первоначальных вложений, а также ежемесячных затрат на развитие бизнеса.

Первоначальные вложения крематория

На открытие крематория Дмитрию потребовалась сумма в размере 13 837 800 рублей.

На открытие крематория Владимиру потребовалась сумма в размере 17 500 000 рублей.

Ежемесячные затраты крематория

Шаг 7. Бизнес план с расчетами на открытие крематория

Так сколько же придется потратить предпринимателю на открытие собственного крематория, учитывая, что средняя ежемесячная прибыль проекта может начинаться от 300 000 рублей, а сроки окупаемости занимают 5-6 лет.  

Регистрация бизнеса, включая получение всех разрешений составляет (20 000 рублей)

+

Покупка земли (1 500 000 рублей)

+

Строительство крематория (4 500 000 рублей)

+

Комплект оборудования (12 775 000 рублей)

+

ФОТ (319 800 рублей)

+

Коммунальные платежи (25 000 рублей)

Итог: 19 139 800 рублей

Другие не менее интересные бизнес идеи вы можете найти в нашем каталоге.