Договор купли продажи готового бизнеса в арендуемом помещении — скачать бесплатно образец [версия 2024]

В современном бизнес-мире приобретение готового бизнеса в арендованном помещении становится все более популярным способом начать свое предпринимательское путешествие. Этот метод позволяет предпринимателям сэкономить время и усилия, необходимые для создания бизнеса с нуля, а также минимизировать риски, связанные с развитием нового предприятия.

Договор купли-продажи готового бизнеса в аренде играет критическую роль в процессе сделки. Этот документ не только закрепляет условия сделки между продавцом и покупателем, но и обеспечивает обе стороны защитой и ясным пониманием их прав и обязанностей. Важно уделить должное внимание составлению и содержанию договора, поскольку он определяет все ключевые аспекты приобретения бизнеса.

В данном договоре описываются такие важные моменты, как перечень активов и обязательств, передаваемых от продавца к покупателю, условия оплаты, ответственность сторон, гарантии и ограничения, а также другие правовые и финансовые аспекты. Тщательное изучение и составление договора поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем, обеспечивая плавное и безопасное завершение сделки.

В статье предоставляется возможность бесплатно скачать образец такого договора на 2024 год, который поможет вам составить правильный документ, учитывая последние изменения и требования законодательства. Важно помнить, что качественный и грамотно составленный договор является основой успешной сделки по приобретению бизнеса в аренде.

Если вы находитесь в поиске сервиса, который поможет вам продать ваш бизнес быстро и эффективно, то вам сюда, наша платформа предоставляет уникальную возможность продать ваш бизнес в течение менее чем 14 дней.

Договор купли-продажи бизнеса

г. __________

"___"________ ____ г.

_____________________________ (Индивидуальный предприниматель), ОГРНИП _____________, адрес регистрации ____________ с одной стороны и

_____________________________ (Индивидуальный предприниматель), ОГРНИП _____________, адрес регистрации ____________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора бизнес в отрасли _________________________, доходностью ________________, прибылью ________________, в составе, определенном настоящим Договором.

1.2. Характеристики и описание бизнеса: __________________________________________________.

1.3. Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по настоящему Договору определяется актом приема-передачи. Права требующие государственной регистрации передаются по отдельным договорам купли-продажи.

1.4. Покупатель ознакомился с Актом инвентаризации, Бухгалтерским балансом, Заключением независимого аудитора о составе и стоимости имущества.

1.5. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, обременений не имеет.

2. Стоимость и порядок оплаты

2.1. Цена Договора составляет _____ (________) рублей, в том числе НДС ___% - ____ (_______) рублей. И оплачивается в следующем порядке: предварительная уплата в размере ___% от цены Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% - ___ (_______) рублей. Уплата оставшейся части в размере ___% от цены Договора, что составляет ___ (_____) рублей, в том числе НДС ___% - ___ (_______) рублей.

2.2. Уплата цены Договора производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Днем оплаты будет считаться дата зачисления на расчетный счет.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан: Подготовить бизнес к передаче, включая составление Передаточного акта; передать Покупателю бизнес в срок, установленный Договором; передать бизнес свободным от прав третьих лиц.

3.2. Покупатель обязан: принять бизнес в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором; перед подписанием Передаточного акта осмотреть и проверить наличие и состояние имущества, входящего в состав бизнеса; оплатить Продавцу цену Договора в размере, порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 2 настоящего Договора.

4. Порядок передачи

4.1. Бизнес передается Продавцом в течение 20 дней с даты подписания настоящего Договора. Право собственности, а также риск случайной гибели или повреждения переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания Передаточного акта.

4.2. Передача бизнеса осуществляется по Передаточному акту, который должен содержать данные о составе бизнеса, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты (Приложение № ___).

4.3. Подготовка бизнеса к передаче, включая составление и представление на подписание Передаточного акта, является обязанностью Продавца (иное может быть предусмотрено договором) и осуществляется за его счет.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2 Договора, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить Продавцу неустойку (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы Договора (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Продавцом срока передачи бизнеса Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить Покупателю неустойку (пени) в размере ___% от суммы Договора за каждый день просрочки.

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Стороны обязуются уведомлять друг друга о своих почтовых и банковских реквизитах до заключения договора, об изменении данных реквизитов в течение пяти дней с момента их изменения. При отсутствии такого уведомления любая корреспонденция направляется по последнему известному адресу и считается доставленной надлежащим образом.

8.2. С момента заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, протоколы о намерениях и переговоры по настоящему Договору теряют силу.

8.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме путем составления одного документа, подписаны уполномоченными на то представителями, подписи заверены печатями Сторон. Указанные изменения и дополнения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.4. В случае неоднократного нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору, другая сторона имеет право досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке путем письменного уведомления с указанием срока расторжения и причин расторжения.

8.5. Передача прав и обязанностей по настоящему договору производится с письменного согласия противоположной Стороны.

8.6. Договор и сопутствующие документы, согласованные Сторонами, посредством использования средств факсимильной связи и электронной почты, являются полноценными юридическими документами, имеют юридическую силу. Подписи сторон на настоящем договоре (полученные путем передачи отсканированного документа), являются юридически обязывающими для Сторон. В случае утери Покупателем экземпляра настоящего Договора, а также каких-либо дополнительных соглашений или приложений к нему, Поставщик, на основании письменного запроса Покупателя оказывает услугу по изготовлению экземпляра утерянного документа. Стоимость услуги - 10 000 руб. в т.ч. НДС.

8.7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2024 г., а в части обязательств до полного исполнения Сторонами. Если за один календарный месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявила в письменном виде об отказе от продления, он считается продленным на один год на тех же условиях. Истечение срока действия Договора, а равно и его расторжение, не влечет прекращения прав и обязанностей Сторон до момента их полного исполнения.

8.8. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8.9. Приложения: передаточный акт; акт об инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости бизнеса.

9. Адреса и платежные реквизиты Сторон

ООО "Второй паспорт ИР"

ИНН:1513076720

erid:2SDnjf2Eie7

ИП Хегай Жанна Сергеевна

ИНН:770907671269

erid:2SDnjekAHVu

ООО "МУЖИКИ ПРО"

ИНН:6658539240

erid:2SDnjcg1bNj

Х | закрыть