Купить кафе в Санкт-Петербурге

кафе, расположенное на территории апарт отеля Старт, по адресу проезд Толубеевский дом 8 к2, недалеко от ст. метро Парнас, 800м.

3200 номеров в самом апарт отеле Старт. В 2024г по соседству с апарт отелем открываются две крупные поликлиники, взрослая и детская, будут единственные медицинские учреждения на весь жилой район Парнас. И это в свою очередь существенно увеличит пешеходный трафик.

Само заведение очень уютное, сделан дорогой ремонт, имеет стильный и привлекательный дизайн. И оснащено всем необходимым для пребывания гостей в комфортной обстановке. В меню представлены разнообразные блюда, практически все десерты и выпечка собственного производства.

Необходимо отметить, что собственник не проводил затраты на рекламные компаний для продвижения бизнеса, а имеющаяся клиентская база образована благодаря «сарафанному радио». Тем самым имеется большой потенциал для проведения рекламы и продвижения кафе, что приведет к увеличению прибыли и намного расширит потенциал заведения. Имеющееся на кухне тепловое, холодильное и прочее оборудование, позволяет готовить блюда любой кухни, работать в режиме 24/7 и развивать службу доставки еды.

За непродолжительный период, была сформирована своя база клиентов. Гости активно пользуются фирменным приложением заведения, с налаженной системой лояльности и бонусами. Кроме того, кафе является основной точкой питания гостей апарт отеля Старт с краткосрочным пребыванием, заключен договор на предоставление завтраков. С новым владельцем будут переоформлять все необходимые договора с поставщиками и потребителями услуг заведения, агрегатами доставки еды.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Фонд нежилой, год постройки 2022г. Помещение в собственности владельца бизнеса. Этаж 1. Два отдельных входа с фасадной стороны здания, возможность установки летних столиков у входа в кафе, охраняемая территория.

Площадь общая 120 м2, высота потолков 3,9м.

Планировка: зал для гостей на 20 сидячих мест (при необходимости можно увеличить число мест), просторная кухня, 2 санузла, хозяйственный блок.

Выделенная электрическая мощность - 70 кВт.

Расходы на коммунальные услуги 60 000 руб./мес.

Имеются: Видеонаблюдение, система кондиционирования и вентиляции, пожарная сигнализация, тепловая завеса над входом в кафе, водонагреватель. Подключен интернет. Музыкальный центр. Телевизоры.

МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:

В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу, а также товарный остаток. Что позволяет с первого дня начать вести собственный бизнес. Оборудование, мебель и все остальное приобреталось абсолютно новым в октябре-декабре 2022г. Сокращенный перечень оборудования (9 различных холодильных устройств, пароконвектомат и конвенционная печи на 10 уровней, посудомоечная машина, посуда, гастроемкости и много еще чего - информация по запросу). Дизайнерский ремонт. В аренде находится только кофемашина.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:

Точки на картах Яндекс и 2ГИС, контакты поставщиков, агрегатов доставки еды, аккаунт в Телеграм и ВКонтакте. Программа лояльности.

ПЕРСОНАЛ:

Опытный штат сотрудников заинтересован в продолжении сотрудничества: 2 бариста; 2 повара; мойщица.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Причина продажи бизнеса: переезд собственника помещения и владельца бизнеса в другой регион.

СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

Продажа материальных и нематериальных активов - 5 000 000рублей.

Аренда первый год 200 000 рублей/мес. Со второго года аренда с ежегодным сохранением или повышением тарифной ставки с учетом рыночной обстановки. Срок договора аренды - от 4-х лет, через 5 лет последующая пролонгация договора аренды или преимущественное право выкупа помещения у собственника.