Купить коммерческую недвижимость в Воронеже

Сколько стоит открытие коммерческой недвижимости в Воронеже?

Открытие коммерческой недвижимости в Воронеже может быть обширным и разнообразным проектом, включающим в себя строительство, реконструкцию или приобретение уже существующего объекта. Стоимость открытия зависит от типа коммерческой недвижимости, ее размера, состояния, расположения, а также от индивидуальных предпочтений и бюджета предпринимателя.

Открытие небольшого офиса:

• Площадь: 50 квадратных метров.
• Ремонт и оборудование: 800 000 рублей.
• Аренда помещения: 30 000 рублей/месяц.
• Мебель и техника: 200 000 рублей.
• Итого: 800 000 рублей + 30 000 рублей/месяц.

Открытие ресторана:

• Площадь: 150 квадратных метров.
• Ремонт и оборудование: 3 000 000 рублей.
• Аренда помещения: 80 000 рублей/месяц.
• Оборудование кухни: 500 000 рублей.
• Итого: 3 000 000 рублей + 80 000 рублей/месяц.

Открытие магазина одежды:

• Площадь: 100 квадратных метров.
• Ремонт и оборудование: 1 500 000 рублей.
• Аренда помещения: 50 000 рублей/месяц.
• Покупка товара: 2 000 000 рублей.
• Итого: 1 500 000 рублей + 50 000 рублей/месяц + 2 000 000 рублей на товары.

Конечно, это лишь приблизительные цифры, и стоимость открытия коммерческой недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого проекта. 

Какая площадь нужна под коммерческую недвижимость в Воронеже?

Площадь, необходимая для коммерческой недвижимости в Воронеже, может сильно варьироваться в зависимости от типа бизнеса, его характера и специфики. Например, офису требуется другая площадь, чем ресторану или магазину. Для определения необходимой площади следует учитывать ряд факторов, включая бизнес-план, количество сотрудников (если есть), инвентарь, технику и оборудование.

• Офис: Обычно примерно 10-15 квадратных метров на одного сотрудника. Если предполагается офис для 10 сотрудников, понадобится примерно 100-150 квадратных метров.
• Ресторан: Площадь ресторана может варьироваться в зависимости от количества посадочных мест. Например, для небольшого ресторана на 50 посадочных мест понадобится примерно 150-200 квадратных метров.
• Магазин: Площадь магазина зависит от ассортимента и количества товаров. Для небольшого магазина средних размеров понадобится примерно 50-100 квадратных метров.
• Торговый центр: Площадь торгового центра может быть очень разнообразной, начиная от нескольких тысяч квадратных метров для небольших торговых площадей до нескольких десятков тысяч квадратных метров для крупных торговых комплексов.

Какие технические требования к помещению под коммерческую недвижимость?

Технические требования к помещению под коммерческую недвижимость могут различаться в зависимости от вида бизнеса и его характера. Однако, в общих чертах, есть несколько ключевых технических аспектов, которые следует учитывать при выборе помещения:

• Электропитание: Убедитесь, что помещение оборудовано достаточным количеством электричества для работы всех необходимых устройств и оборудования вашего бизнеса.
• Освещение: Помещение должно иметь хорошее освещение для обеспечения комфортного рабочего или торгового пространства. Рассмотрите возможность установки дополнительных светильников или окон, если это необходимо.
• Кондиционирование и вентиляция: Обеспечьте подходящую систему кондиционирования и вентиляции для поддержания комфортной температуры и обмена воздуха в помещении.
• Санитарные условия: Проверьте наличие санитарных узлов, и убедитесь, что их состояние соответствует требованиям здоровья и гигиены.
• Безопасность: Обратите внимание на безопасность помещения и его окрестностей. Проверьте наличие пожарных выходов, сигнализации и других систем безопасности.
• Интернет и связь: Удостоверьтесь, что в помещении доступен надежный интернет и сотовая связь, особенно если ваш бизнес требует онлайн-присутствия.

Сколько может зарабатывать коммерческая недвижимость в Воронеже?

Заработок коммерческой недвижимости в Воронеже может значительно варьироваться в зависимости от типа объекта, его расположения, состояния рынка и других факторов. Рассмотрим несколько примеров, чтобы понять, какую прибыль можно ожидать от различных видов коммерческой недвижимости в этом городе:

• Арендные доходы от офисных помещений: Если у вас есть офисное здание или офисные помещения в центре Воронежа, вы можете получать стабильный доход от арендных платежей. Средняя ставка аренды офисных помещений в городе составляет около 1 000 - 1 500 рублей за квадратный метр в месяц. Например, если у вас есть офисное помещение площадью 100 квадратных метров, то вы можете получать доход в размере 100 000 - 150 000 рублей в месяц.
• Прибыль от торговых помещений: Торговые помещения могут приносить хороший доход, особенно если они находятся в популярных торговых центрах или на оживленных улицах города. Арендные ставки для торговых помещений в Воронеже могут колебаться от 1 500 до 3 000 рублей за квадратный метр в месяц. Например, торговое помещение площадью 50 квадратных метров может приносить доход от 75 000 до 150 000 рублей в месяц.
• Заработок от складских помещений: Складские помещения в Воронеже также востребованы, особенно для логистических и дистрибьюторских компаний. Арендные ставки для складских помещений обычно ниже и составляют около 500 - 1 000 рублей за квадратный метр в месяц. Например, складское помещение площадью 500 квадратных метров может приносить доход от 250 000 до 500 000 рублей в месяц.
• Прибыль от гостиниц и отелей: Если у вас есть гостиничный бизнес, то доход будет зависеть от загруженности гостиницы, сезонности и уровня предоставляемых услуг. Например, гостиница с 50 номерами и средней стоимостью проживания 2 500 рублей за номер в сутки может приносить доход около 3 750 000 рублей в месяц при 100% заполненности.

Важно понимать, что эти цифры являются примерными и могут меняться в зависимости от многих факторов.