Контур.Реестро - обзор функционала + плюсы и минусы

Контур.Реестро позволяет проверять и оформлять сделки с недвижимостью онлайн.

В сервисе электронная регистрация, которая позволяет оформлять сделки без визитов в МФЦ. Система Контур.Реестро подходит для агентств недвижимости, банков и застройщиков.

• Проверка сделок по официальным источникам

Заранее узнайте о рисках сделки. Система соберет данные об участниках и объекте в виде сводного отчета. Для риэлторов, юристов и покупателей недвижимости.

• Отчеты о недвижимости

Получите сведения из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу. Заказывайте данные о множестве объектов с помощью Массовой выгрузки. Для риелторов, юристов, управляющих компаний.

Возможности системы Контур.Реестро:

• Электронная регистрация;
• Проверка сделок по официальным источникам;
• Массовые выгрузки данных из ЕГРН;
• Электронные закладные;
• Приемка объектов недвижимости.

С системой Контур.Реестро удобно:

• Свой Удостоверяющий центр

Получайте сертификаты электронной подписи бесплатно прямо в сервисе. Это займет около 10 минут;

• Объединение с вашей учетной системой

Работайте с Росреестром в своей привычной системе;

• Готовы помочь круглосуточно

Через любой удобный вам канал связи. В мессенджерах, по телефону или прямо в сервисе;

• Интегрирован c  Росреестром

Даже если сайт ведомства не работает, вы этого не заметите.

Сервисы системы Контур.Реестро:

1. Электронная регистрация:

• Оформляйте сделки с недвижимостью не выходя из офиса;
• Отправляйте документы на регистрацию в Росреестр, создавайте электронные закладные и оплачивайте госпошлину онлайн. Для агентств недвижимости, банков, застройщиков.

Возможности Электронной регистрации:

• 11 видов сделок с недвижимостью

Оформляйте онлайн договоры долевого участия (ДДУ), аренды, ипотеки, право собственности по договору купли-продажи и другие операции с недвижимостью.

• Оформление сделок с первичкой и вторичкой

Росреестр зарегистрирует переход прав онлайн, даже если продавец — физлицо. Для этого представитель банка подключится к сделке онлайн, чтобы удостоверить личности участников.

• Внесение изменений в ЕГРН

Исправляйте технические и реестровые ошибки, вносите правки в запись об ипотеке и обновляйте сведения о собственниках и недвижимости не выходя из офиса.

2. Проверка сделок по официальным источникам:  

• Ускорьте проверку участников сделок с недвижимостью;
• Эксперт-проверка соберет сведения об объекте и участниках сделки и подскажет о потенциальных рисках.

Что покажет отчет:

Об участниках и их коммерческой деятельности:

• Исполнительные производства;
• Судебные дела;
• Банкротство;
• Участие в экстремистской и террористической деятельности;
• Действительность паспорта и СНИЛС;
• Действительность доверенности;
• Риск субсидиарной ответственности;
• Отсутствие налоговой отчетности в компаниях собственника.

Об объекте недвижимости

• Характеристики объекта;
• Состояние и степень износа многоквартирного дома + проверка управляющей организации;
• История владения;
• Обременения и ограничения;
• Зарегистрированные правопритязания;
• Сроки капитального ремонта;
• Является ли объектом культурного наследия;
• Задолженности по коммунальным услугам.

3. Отчеты об объектах недвижимости:

• Получайте отчеты об объектах недвижимости на основании сведений из ЕГРН;
• Модуль поможет получить информацию об объекте недвижимости и собственниках, узнать информацию о прошлых владельцах, проверить наличие обременений и ограничений.

Как все работает:

• Найдем по кадастровому номеру или адресу. Если по одному адресу найдено несколько объектов, предложим выбрать подходящий;
• Быстро подготовим отчет. По закону у Росреестра есть 3 рабочих дня на ответ. Но большинство отчетов формируются быстрее;
• Отчеты о недвижимости в вашем смартфоне. Заказывайте отчеты прямо на осмотре или по пути на объект в Телеграм-боте Реестро.

4. Приемка объектов недвижимости:

• Автоматизируйте приемку объектов недвижимости;
• Система помогает застройщикам упростить работу с дольщиками и субподрядчиками при сдаче объекта.

Зачем автоматизировать приемку:

• Систематизируйте работу. Все этапы проходят быстро и понятно, никаких запутанных схем;
• Экономьте ресурсы. Сотрудники не занимаются рутинными задачами, тратят меньше времени на обзвоны, составление графиков и актов;
• Следите за безопасностью. Персональные данные дольщиков будут храниться на защищенных серверах Контура;
• Повысьте лояльность клиентов. Дольщики могут контролировать некоторые этапы и в отмечают технологичность компании.

5. Панорама:

• Сервис для проверки сделок с недвижимостью;
• Узнайте о потенциальных рисках до подписания договора. Подготовим отчет о квартире, доме или участке на основе сведений из ЕГРН.

6. Виды отчетов:

Об объекте недвижимости:

• Технические характеристики;
• Кадастровая стоимость;
• Аресты, обременения;
• Возражения и правопритязания;
• Нахождение в реестре объектов;
• культурного наследия;
• Информация о правообладании.

Стоимость 150 рублей.

О переходе прав собственности:

• История владения с 1998 года;
• Сроки владения.

Стоимость 150 рублей.

Сведения о собственнике:

• Исполнительные производства и задолженности;
• Банкротство;
• Участие в экстремистской, террористической деятельности;
• Нахождение в уголовном розыске;
• Действительность паспорта, СНИЛС и доверенностей;
• Судебные дела.

Отчет скоро появится.

Сервис работает напрямую с Росреестром:

• Заказать отчет можно онлайн, без визитов в МФЦ;
• Сервис получает сведения из ЕГРН без посредников;
• Сервис готовит отчеты, даже когда сайт Росреестра недоступен.

Вопросы и ответы:

• Что такое отчет и выписка и чем они отличаются?

Выписка из ЕГРН — это документ со сведениями о недвижимости, который подготовил Росреестр. Ведомство готовит выписки самостоятельно и подписывает их своей электронной подписью.

Отчет — это документ, созданный на основе сведений из ЕГРН. Единственное отличие — в отчете нет подписи Росреестра. Поэтому его не получится использовать в суде или передать в госорганы.

Отчеты обычно заказывают перед сделкой с недвижимостью — чтобы проверить информацию об объекте. Также с их помощью собственники, которые недавно выплатили ипотеку, могут проверить, снято ли обременение.

• Когда можно использовать выписки, а когда нет?

Выписку из ЕГРН с печатью Росреестра запрашивают только суды или госорганы. Например, если вы подаете пакет документов на получение субсидии. В других случаях можно заказать отчет на основе сведений их ЕГРН. В нем будет та же информация, что и в выписке.

• Какие источники используются?

Сервис Контур.Панорама собирает сведения из нескольких государственных баз данных. Информацию об объекте недвижимости он получает из Единого государственного реестра недвижимости. А данные о собственнике сразу из нескольких источников:

1. Банк данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП);
2. Картотека судебных дел;
3. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;
4. Перечень физлиц и организаций, причастных к экстремизму или терроризму.

• Зачем проверять собственника?

Деятельность собственника может повлиять и на сделку с недвижимостью. Например, если он проходит процедуру банкротства или был объявлен банкротом недавно, он не может распоряжаться своим имуществом. Если он продаст квартиру без ведома арбитражного управляющего сделку могут аннулировать.

Если раньше собственник был осужден за мошенничество, это повод проверить сделку тщательнее и, возможно, даже отказаться от покупки.

• Актуальны ли данные в отчете?

В отчете сервис публикует сведения, которые получает напрямую из Росреестра. Мы никак не изменяем эту информацию.

Сведения в отчете актуальны на момент его получения. К сожалению, как и выписка из Росреестра, отчет утрачивает актуальность с течением времени. Так, если вы заказывали отчет за несколько недель до сделки, мы рекомендуем заказать еще один — за день до подписания документов. Так вы можете быть уверены, что за это время данные о недвижимости не изменились.

• Если я хочу большой объем отчетов или проверок?

Риелторам и агентствам недвижимости, которые заказывают больше трех проверок в месяц, мы рекомендуем использовать сервис Эксперт-проверка. Работа в Эксперт-проверке позволит сэкономить средства. Так, вы  будете платите за доступ к сервису, а не за каждую проверку. И чем больше проверок вы поведете за месяц, тем меньше будет себестоимость одного отчета. Также вы сможете загрузить собственный логотип, и сервис автоматически вставит его в каждый отчет о сделке.

• Как оплатить отчет?

Если вы хотите заказать отчет один раз, вы можете оплатить его онлайн. Для этого нужно указать реквизиты банковской карты на странице оплаты. Она откроется после того, как вы заполните информацию об объекте проверки и выберите тип отчета.

Если вы заказываете отчеты периодически, мы рекомендуем приобрести пакет из нескольких отчетов. Нужное количество можно выбрать на странице тарифов. В этом случае мы зачислим выбранное количество отчетов на ваш личный счет в сервисе. Когда вы будете заказывать отчет, он спишется с этого счета автоматически.

Стоимость системы Контур.Реестро:

1. Электронная регистрация

Акция для новых клиентов:

• Первая сделка бесплатно;
• Электронная регистрация;
• Электронная подпись на всех участников сделки;
• Автоматическая оплата госпошлины без комиссии;
• Оформление электронной закладной.

Первичная недвижимость

• Стоимость от 2 500 рублей за сделку;
• Электронная регистрация;
• Электронная подпись на всех участников сделки;
• Автоматическая оплата госпошлины без комиссии;
• Оформление электронной закладной.

Вторичная недвижимость

• Стоимость от 4 000 рублей за сделку;
• Электронная регистрация;
• Электронная подпись на всех участников сделки;
• Автоматическая оплата госпошлины без комиссии;
• Оформление электронной закладной;
• Онлайн встреча с представителем банка.

2. Проверка сделок по официальным источникам

Комплексная проверка

• Стоимость от 600 рублей;
• Проверка до 10 участников и до 3 объектов недвижимости в одном отчете.

Точечная проверка

• Стоимость от 150 рублей;
• Проверка участника сделки или объекта недвижимости.

Чат-бот для компаний

• Стоимость 900 рублей в месяц;
• Отчеты об объектах через телеграмм-бот.

API

• Стоимость от 7 рублей за один запрос;
• Поможем интегрировать возможности сервиса через API.

3. Отчеты о недвижимости:

5 отчетов

• Стоимость 500 рублей (100 рублей за отчет).

50 отчетов

• Стоимость 3 000 рублей (60 рублей за отчет).

100 отчетов

• Стоимость 5 500 рублей (55 рублей за отчет).

Более 2 000 отчетов

• Массовая выгрузка от 10 рублей за объект.

Регистрация и вход в систему Контур.Реестро:

Перед тем, как начинать работу с системой Контур.Реестро, пользователь должен провести регистрацию или непосредственно выполнить вход в свой аккаунт. Для того, чтобы это сделать, необходимо выбрать кнопку Войти в правой верхней части панели на главном экране.

Если пользователь выбирает кнопку Войти, то ему необходимо заполнить следующие данные:

Если пользователь еще не зарегистрирован в системе Контур.Реестро, то ему необходимо нажать на кнопку Зарегистрироваться.

Если пользователь выбирает кнопку Зарегистрироваться, то ему необходимо заполнить следующие данные:

Связь с системой Контур.Реестро:

Если у клиента системы Контур.Реестро остались какие-либо вопросы, то он может задать их, написав в чат, который расположен на главном экране системы.

Если пользователь не получил нужного ответа на свой вопрос, то он может обратиться к системе через номер телефона, который указан в самом низу сайта.

Оценка интерфейса и сложности системы Контур.Реестро:

Интерфейс сайта системы Контур.Реестро стоит отметить доступным и лаконичным, особенно посредством использования браузера.

Система Контур.Реестро включает в себя страницу, на которой сосредоточена вся необходимая информация о сервисе. Оценивая интерфейс сайта данной компании по пятибалльной шкале, с полной уверенностью можно ставить 5 баллов.

Что касаемо сложности структуры данного сервиса, то в данном случае оценка составит 0 баллов, так как сайт сконструирован очень доступно, и при работе не возникает никаких сторонних вопросов.

Плюсы и минусы системы Контур.Реестро:

Рассмотрим преимущества системы Контур.Реестро:

• Легкость использования: Контур.Реестро предоставляет интуитивно понятный интерфейс и простой процесс регистрации акционеров. Он предоставляет удобные инструменты для ведения реестра и управления акционерами;
• Безопасность данных: Контур.Реестро обеспечивает защиту конфиденциальности и безопасность данных акционеров. Он использует современные методы шифрования и защиты данных, чтобы предотвратить несанкционированный доступ или утечку информации;
• Автоматизация процессов: сервис автоматизирует рутинные задачи, связанные с ведением реестра акционеров. Он обеспечивает автоматическое формирование отчетов, уведомлений и документации, что сокращает ручной труд и возможность ошибок.

Однако, несмотря на то, что система Контур.Реестро преимуществами, данный сервис также имеет свои недостатки, которые выражены в плохой работе или отсутствии таких функций, как:

• Стоимость: использование Контур.Реестро может включать определенные платежи или подписки. Важно учитывать финансовые затраты, особенно для небольших компаний или стартапов с ограниченными бюджетами;
• Ограниченность функциональности: возможно, некоторые компании могут найти, что функциональность Контур.Реестро не полностью соответствует их уникальным потребностям или требованиям. В этом случае может потребоваться поиск альтернативных решений или настройка сервиса для конкретных потребностей.
• Отсутствие мобильного приложения.