ТОП 10 франшиз агентств недвижимости с отзывами за 2024 год - купить лучшую франшизу агентства недвижимости в каталоге H&F

Бизнес агентств недвижимости

За последние пять лет отрасль франчайзинга недвижимости неуклонно расширялась. Более низкие цены, расширение доступа домовладельцев к кредитам и снижение ипотеки объясняют подъем отрасли. Но, отрасль нестабильна и ситуация может измениться. Благоприятные факторы спроса – расширение помощи государства семьям с детьми, что приведет к демографическому подъему. Но, вместе с тем, требования к заемщикам ужесточились.

Для успешности бизнеса в сфере недвижимости следует учесть его особенности:

• Рынок неоднороден по регионам, темпы роста связаны с демографией, экономикой региона и темпами строительства жилья.
• Агентство недвижимости должно быть связано с банками и АИЖК (сейчас это ДОМ.РФ) для работы по ипотеке.
• Профессиональные агентства зарегистрированы в Едином реестре АИ, это повышает доверие клиентов.
• Бизнес требует найма компетентного персонала, от которого целиком зависит его успешность.

Франшиза подходит тем, кто уже имеет опыт работы в сфере недвижимости, хочет провести удачный ребрендинг или вложиться в перспективный бизнес известного бренда. Самостоятельно открыть агентство недвижимости может только опытный профессионал этого рынка. Без опыта открытие по франшизе возможно, но только при условии наличия профессионалов в штате.

Обзор франшиз агентств недвижимости

Представлены франшизы агентств недвижимости:

• Компания «Владис» - известный бренд на рынке недвижимости в нашей стране. О стабильном и успешном положении на рынке говорит признание партнеров, коллег и экспертов в этой области. Сотрудничество с "Владис" поможет вам видеть информацию по всем продуктам в режиме реального времени, спрогнозировать будущие результаты, заключать договора на максимально выгодных условиях.
• Компания «Realty Group» это  агентства недвижимости по продаже и покупке первичного и вторичного жилья. Первый офис был открыт в Кирове в 2012 году. Сейчас у компании 12 офисов в 4 городах. Компания предлагает партнерство по франчайзингу. Существующий опыт работы в отрасли, в сочетании со знаниями франчайзи о регионе, обеспечат успешное сотрудничество. Партнер получает отсрочку по роялти 2 месяца, специальное ПО, обучение.
• Проект «100 домов» появился в г. Томске в 2008 году и стал завоевывать рынок, используя современные тенденции и разрабатывая свои уникальные технологии. Основная прибыль агентства формируется за счет оказания услуги обмена. Это низко конкурентный сегмент, так как связан со многими трудностями в цепи продаж. Франшиза в недвижимости от «100 домов» – это всесторонняя поддержка департаментов компании-франчайзера с высококвалифицированными специалистами на всех этапах развития бизнеса, бесценная возможность обмена опытом с коллегами и масса других дополнительных конкурентных преимуществ, способных вывести любое агентство недвижимости в лидеры регионального рынка недвижимости.
• Сеть партнерских офисов цифрового агентства «33 Слона» создана в 2014 году и входит в состав холдинга Mail.Ru Group.  Продажа или сдача квартиры вместе с агентством «33 Слона» делает процесс понятным и предсказуемым. Объект заносится в ИТ – платформу и автоматически размещается на ведущих площадках по продаже недвижимости в премиальном статусе. Звонки по объекту записываются и передаются клиенту для прослушивания. База обновляется постоянно и поиск покупателя не прекращается. Программное обеспечение также помогает оформлять документы, отчеты и презентации.
• Компания «Дом в аренду», активно развивающая сеть агентств по предоставлению услуг аренды. Для аренды предлагаются дома, коттеджи, турбазы вблизи города проживания. Компания основана в Самаре в 2010 году, вышла на рынок аренды, достигла успехов и с 2024 года предлагает партнерам присоседиться к несложному, но прибыльному бизнесу в своем городе. Партнер получает скрипты продаж, инструкции, систему аналитики.
• «Мегаполис-Сервис» - партнёрская сеть офисов недвижимости – более 90 офисов в 67 городах. Франшиза в недвижимости от «Мегаполис-Сервис» - это технологии ведения бизнеса, подбор сотрудников по психологическим критериям, обучение с нуля риэлтеров и самих франчайзи. Это готовые регламенты работы, проверенные на практике пакеты договорной базы, доступ к качественной библиотеке с множеством обучающих видеоматериалов.
• «Этажи» - крупная сеть агентств недвижимости с долей рынка 7%. Для партнеров создан специальный отдел сопровождения. Существует внутренний рейтинг франчайзи. Созданы показатели эффективности по каждому бизнес – процессу. Каждое агентство проходит проверку на эффективность, итоги подводятся поквартально. Возможна помощь в инвестировании.
• CENTURY 21 – агентство современного формата, которое можно открыть с широким или узким профилем деятельности. Можно провести ребрендинг или открыть новое агентство. Партнеру предоставляется полный пакет материалов по продвижению, бизнес – процессы.
• «Антураж» – агентство недвижимости универсального формата, франшиза предлагается с 2024 года. Партнер получает постоянное обучение, сайт, базу данных, помощь в налаживании партнерства с банками.
• «МИЭЛЬ» – одно из опытных и старейших агентств недвижимости. Предлагает присоединиться к большой сети партнеров. Франчайзи передается коммерческий опыт, очное и дистанционное обучение, электронная библиотека.

В таблице даны финансовые условия открытия бизнеса.

Открытие агентства недвижимости по франшизе: план действий

Открытие агентства недвижимости подразумевает следующее:

• Изучить представленные на рынке франшизы. Оценить предлагаемые варианты франшиз с критической точки зрения, заказать проверку франшизы специалистам.
• Выбрать подходящую франшизу, исходя из того, присутствует ли бренд на местном рынке и каковы условия договора.
• Ознакомиться с условиями франшизы и бизнес - планом.
• Провести оценку предложения совместно с юристом.
• Подписать договор, если условия не вызывают сомнений.
• Подобрать и взять в аренду офис.
• Найти грамотный персонал с опытом в риэлторском бизнесе.
• Пройти обучение.
• Анонсировать открытие рекламными средствами.
• Открыть агентство.

 Как выбрать франшизу агентства недвижимости и не закрыться через год

Выбор франшизы производится по следующим критериям:

• Проанализировать рынок недвижимости в своем городе, оценить темпы роста, динамику, количество конкурентов.
• Оценить деятельность агентства: зарегистрирована ли торговая марка, состоит ли в Едином реестре агентств недвижимости, отзывы клиентов и партнеров.
• Оценить условия договора франчайзинга – финансовые и юридические.
• Оценить собственный опыт. Без опыта придется доверить руководство профессионалу, что снижает контроль.

 Агентства недвижимости: отзывы действующих франчайзи

Алексей: «купил франшизу Мегаполиса и закрылся через год. Рынок крайне не стабилен, клиенты идут или мало или вообще их нет. Город у меня небольшой, возможно, дело в этом. Во всяком случае, анонсируемая помощь не стоит этих денег. Мог бы открыться сам».

Александр: «я недоволен франшизой «Этажи». Прогорел. В моем городе бренд ни на что не повлиял. Обещанного потока клиентов я не увидел. Не советую брать эту франшизу».

Сергей: «купил франшизу Миэль, имея большой опыт. Думал, что бренд поможет. Нет. Вложения росли, но толку не было. Понял, что с опытом моим надо было открываться самому, так как здесь надо мной куча начальников, условий, а вот с помощью - не очень».