Производство газобетонных блоков + цены на оборудование

Перспективность бизнеса

Одним из самых популярных строительных материалов является бетон – в предпочтении остаются железобетонные и газобетонные блоки с высокой несущей способностью, они же основа любого надежного сооружения и постройки. Причина распространенности использования заключается в том, что газобетонные блоки позволяют создать прочные цельные опорные конструкции, распределяя по себе нагрузку веса сооружения. 

Исходя из информации ЦФО, с каждым годом спрос на газобетонные блоки возрастает. Пик интереса приходится на осень, также на весну – сезон начала строительства дач, заборов, гаражей и фундаментов. Выручка предприятий, работающих в данной сфере, составляет около 70% ежегодно.

На период середины сентября 2022 года спрос на газобетонные блоки составил более 150 000 запросов среди всех регионов в поисковых системах, согласно Wordstat, что свидетельствует о перспективности старта бизнеса в этой сфере. Строителям предпочтительнее заказывать газоблок российского производства по причине отсутствия высоких тарифов.

Продажа данного строительного материала распространяется не только по территории РФ. Благодаря стабильной работе логистических путей, по-прежнему возможно экспортировать произведенный товар за границу, потенциальными покупателями выступят страны Азии и СНГ.

Важно учесть, что бизнес по производству газобетонных блоков в РФ ведется давно – одной из крупнейших компаний является Aeroc. Очевидно, в этой сфере характерна высокая конкуренция, а значит нужен подход к развитию своего предприятия.

Перед расчетом инвестиций и планирования финансов потребуется разработать детальный бизнес-план.

Бизнес-план

Перед стартом собственного предприятия необходимо оценить процесс производства. Технология выглядит следующим образом:

• Сырье подготавливается путем смешения материалов;
• Далее сырье поступает в формы большого объема и находится в таком состоянии несколько часов при определенной температуре;
• Сформированный массив поддается резке и последующей обработке в автоклаве;
• На последнем этапе изготовленные блоки упаковывают.

Для изготовления потребуется смесь цемента, гипса, песка, извести, воды и алюминиевой пасты. Объем необходимого сырья пропорционален объему производства, но даже небольшому предприятию стоит быть готовым к тому, что некоторые материалы закупаются в тоннах. Следовательно, для хранения сырья понадобится склад.

В зависимости от размеров планируемого вами бизнеса, потребуется рабочее место с цехом и складом, закупленное сырье и персонал, который станет заниматься производством. Огромную роль играет оборудование – важно его качество и способность бесперебойно работать ежедневно.

Здесь же необходимо определить целевую аудиторию и заняться поиском потенциальных покупателей заранее. Предпочтительнее частных небольших продаж будет договор с крупной строительной компанией, которой вы будете осуществлять поставки товара согласно оговоренному графику.

Итак, бизнес-план производства газобетонных блоков будет выглядеть следующим образом:

• Поиск помещения под цех
• Закупка оборудования
• Приобретение сырья для производства
• Регистрация бизнеса
• Подбор персонала
• Каналы сбыта продукции
• Рекламная компания предприятия
• Инвестиции в проект
• Оценка ежемесячных затрат и прибыли
• Советы и риски

По словам владельца предприятия по производству бетонных блоков Питер-забор, вложить в проект придется не менее 9 500 000 рублей.

Оборудование дорожает, качественных производителей найти на рынке проблематично, но возможно. Главное – обеспечить своему предприятию финансовую подушку в размере 30-40% от общей суммы инвестиций на случай непредвиденных расходов.

Другой важный этап – провести анализ конкурентов в вашей области, а для развития бизнеса потребуется грамотная маркетинговая стратегия. Очевидно, в Москве ситуация сложнее, чем в других регионах, поскольку большинство крупных компаний сконцентрированы в столице. По этой причине в статье будут приведены расчеты отдельно по Москве и регионам, если разница заметно отличается.

Так, рассмотрим, что потребуется для открытия своего производства газобетонных блоков в России. Первый этап начинается с поиска помещения под цех и склад, параллельно следует вести поиск сырья и регистрировать компанию.

ШАГ 1. Поиск помещения под цех и склад

Для цеха будет достаточно 60-90 квадратных метров, отдельно для склада желательно отвести еще 50-70 кв. метров. Склад можно разместить в отдельном помещении вблизи цеха. Важно, чтобы помещение уже было оснащено электричеством и другими коммуникациями, был стандартный ремонт, а также, чтобы оно подходило по параметрам СанПин для избежания лишних затрат.

После регистрации бизнеса вашему производственному помещению потребуется пройти Роспотребнадзора и Государственного пожарного надзора для выдачи заключения о пригодности для работы.

Найти подходящее по параметрам производственное помещение нетрудно в любом городе с помощью различных сервисов как Авито, Яндекс и Google карты. Местоположение не играет важной роли – можно разместить цех и склад как за городом, так и в его пределах. Единственный нюанс – нужен удобный заезд для грузового транспорта, перевозящего сырье и упакованную продукцию на продажу.

Таким образом, помещение должно соответствовать следующим характеристикам:

• Производственное здание возведено согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03;
• Соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 по нормам шума в рабочей зоне при размещении в пределах города;
• Потолок 3 м;
• Площадь не менее 110 кв. метров (60+50);
• Наличие коммуникаций, освещения, электричества не менее 300 Вт;
• Санитарная зона 300 м;
• Наличие огнетушителей и пожарных щитов;
• Возможность подъехать к помещению;
• Наличие парковки для грузового транспорта.

Поиск помещения в Москве

Одноэтажное помещение площадью 110 кв. метров в пределах города, оснащенное коммуникациями и подходящее вышеуказанным в статье параметрам, возможно найти в столице за 150 000 рублей в месяц. Многие варианты оснащены также видеонаблюдением, системой электронного контроля доступа, системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системой водоснабжения. 

При поиске помещений в многоэтажных зданиях, важно уточнить наличие производственного лифта с грузоподъемностью в не менее, чем 3 тонны.

Поиск помещения в регионах

Отдельностоящее двухэтажное здание за пределами города Курган площадью 140 кв. метров, с газовым автономным отоплением, электричеством 100 кВт, водоснабжением, канализацией, а также видеонаблюдением, охраной (расходы на которую включены в арендную плату) обойдется в 250 000 рублей ежемесячно. Также присутствует грузовой лифт.

Дополнительно можно заключить договор об аренде на более длительный срок.

ШАГ 2. Закупка оборудования

На рынке оборудования для производства газобетонных блоков ассортимент достаточно разнообразен, даже несмотря на логистические проблемы с поставкой новых моделей. В любом случае, можно приобрести б/у оборудование, главное, чтобы фирма-производитель отличалась качеством.

Среди пользующихся хорошей репутацией производителей оборудования можно выделить следующие компании: HESS и Robus. В первую очередь потребуется приобрести систему подачи сыпучих материалов – подойдут модели Kaleta Silo 140, Maltech MBZ. Средняя стоимость пневмотранспортной установки равна 980 000 рублям.

Оборудование основной категории, которое также потребуется – газобетоносмеситель. Подойдет модель производителя Robus 350GB, реальная цена на рынке составляет 112 000 рублей. Далее, резательный комплекс для нарезки газобетона КР-12 обойдется в 2 080 000 рублей.

Многие площадки продажи оборудования предлагают линии для производства газобетона – такие установки предполагают наличие уже всех необходимых элементов оборудования, однако их стоимость начинается от 4 000 000 рублей. 

Список общего необходимого оборудования будет выглядеть следующим образом:

• Ленточный конвейер – 227 000 рублей;
• Дозирующая установка – 235 000 рублей;
• Вращающееся сито – 98 000 рублей;
• Шаровая мельница мокрого и сухого помола – 698 000 рублей;
• Щековая дробилка – 256 000 рублей;
• Пылеуловитель – 49 000 рублей;
• Подъёмник – 159 000 рублей;
• Силос для крупно- и мелкозернистой извести – 278 000 рублей;
• Силос для цемента – 82 000 рублей;
• Бункер дозировки извести и цемента – 160 000 рублей;

При производстве автоклавных газобетонных блоков понадобится автоклав, средняя цена которого составляет 17 400 рублей. На вспомогательное оборудование в данном случае также следует отложить дополнительно 50 000 рублей.

Итого расходы на оборудование для производства газобетона составят 5 414 000 рублей без учета дополнительных затрат.

ШАГ 3. Приобретение сырья для производства

На данном этапе необходимо определить, в каком объеме вы планируете производить газобетонные блоки с учетом производительности оборудования. Сейчас возможно купить уже готовые смеси для изготовления газоблока, продаваемые уже в готовом виде, но среднему производству предпочтительнее покупать каждый вид сырья по-отдельности, чтобы обеспечить контроль над качеством изготовляемых блоков.

Итак, сырье потребуется следующее:

• Цемент марки не ниже 400 – 195 рублей/25 кг;
• Кварцевый песок – 350 рублей/25 кг;
• Чистая вода;
• Известь – 580 рублей/25 кг;
• Газообразователь (алюминиевая пудра) – 13 000 рублей/30 кг;
• Специализированные добавки для затвердения.

При покупке цемента важно учесть, что ему свойственна маркировка. Вашему предприятию необходимо определить, с какой целью и какими характеристиками вы собираетесь производить газобетонные блоки. Маркировки различают по плотности – D300-D500 (теплоизоляционный), D500-D900 (конструктивно-теплоизоляционный), D1000–D1200 (конструкционный), по видам добавок – СС (сульфатостойкий), ГФ (гидрофобный), ВРЦ (водонепроницаемый) и так далее.

В состав газобетона компоненты входят в следующем объеме: 250-300 литров чистой воды на кубометр, 250-350 кг песка на кубометр, 360-320 кг цемента и 500-700 г алюминиевой пудры на такой же объем. Исходя из этих данных, закупать на первый рабочий месяц потребуется как минимум 50 тонн каждого вида материала.

Итого на сырье потребуется потратить не менее 450 000 рублей.

ШАГ 4. Регистрация бизнеса

Процесс регистрации не сильно отличается от регистрации обычной производственной компании любого типа. Потребуется около 30 000 рублей и несколько недель свободного времени.

В данном случае для производства необходимо ООО на УСН со ставкой 15%. Подходящий код ОКВЭД – 23.61: Производство изделий из бетона для использования в строительстве

Затем потребуется следующий пакет документов для регистрации ООО:

• Заявление по форме Р11001;
• Устав организации;
• Решение о создании ООО;
• Договор аренды помещения;
• Договор на оказание коммунальных услуг и вывоз мусора, утилизации отходов.

Позже потребуется добавить выданное Роспотребнадзором заключение о пригодности помещения для работы и журналы по ТБ и пожарной безопасности.

Произведенным газобетонным блокам потребуется пройти добровольную сертификацию по требованию ГОСТ 25485-2019, чтобы выходить на новые рынки и работать с крупными клиентами. Данный сертификат действует 1-3 года, либо до реализации конкретной партии, если оформлен на нее.

В другом случае можно оформить отказное письмо, документ от сертифицирующего органа, подтверждающий, что продукт сертификации не подлежит. Письмо оформляется как подтверждение, что предприятие реализует газобетон без сертификации на законных основаниях. Срока действия у данного письма нет.

ШАГ 5. Подбор персонала

Первоочередно потребуется организовать работу предприятия и определить, какой персонал ему потребуется. Важно составить штатное расписание заранее, определиться с бухгалтерией и создать подробную рабочую инструкцию для каждой должности, задействованной в цеху.

Сначала необходимо нанять людей, имевших опыт на подобном производстве – это будут старшие смены соответственно. Для помощи с организацией работы нужен технолог – способный обучать других работников правильной работе с использованием оборудования.

Для среднего предприятия будет достаточно 3 смен по два человека в каждой с работой в 7-8 часов.

Далее, в офис понадобятся 2 бухгалтера на аутсорсе, в противном случае учет всей деятельности потребуется выполнять предпринимателю. Также желательно нанять водителя либо с собственным транспортом, либо дополнительно приобретать отдельное транспортное грузовое средство для перевозок.

В Москве

Штатное расписание предприятия по производству газобетонных блоков в столице будет выглядеть следующим образом:

• Технолог – 55 000 рублей;
• Рабочий в цех (х6) – 180 000 рублей;
• Старший смены (х3) – 102 000 рублей;
• Бухгалтер (х2) – 60 000 рублей;
• Уборщик – 20 000 рублей;
• Водитель – 27 000 рублей.

Итого ФОТ: 444 000 рублей

В регионе

Для работы производства в небольших городах понадобятся следующий персонал:

• Технолог – 42 000 рублей;
• Рабочие в цех (х6) – 150 000 рублей;
• Старшие смены (х3) – 90 000 рублей;
• Бухгалтер (х2) – 56 000 рублей;
• Уборщик – 18 000 рублей;
• Водитель – 25 000 рублей.

Итого ФОТ: 381 000 рублей

ШАГ 6. Каналы сбыта продукции

Вариантов сбыта произведенного товара достаточно много. В первые месяцы новому бизнесу придется начинать с частных клиентов и готовых к сотрудничеству строительных магазинов и компаний. Стабильную хорошую прибыль будут приносить госзаказы, постоянное сотрудничество с крупными компаниями, в том числе зарубежными. Другие варианты – тендеры и площадки, на которых клиенты размещают заказ. 

При планировании сбыта важно учесть сезонность бизнеса – пик приходится в основном на весну, когда начинается сезон строительства. Кроме того, неавтоклавные бетонные блоки требуют как минимум месяц для готовности, а значит этот фактор в том числе повлияет на то, в каком темпе ваше предприятие сможет продавать продукцию.

Найти каналы сбыта не так просто, поскольку большинство компаний-застройщиков уже работают с другими производителями. Поэтому необходимо начать вести активную рекламную компанию вашего предприятия с момента готовности первой партии товара.

ШАГ 7. Рекламная компания предприятия

Чтобы начать получать прибыль с продаж и хотя бы выйти в минус, производству необходимо проводить постоянную активную рекламную компанию, особенно в несезонные месяцы. Следует придумать способы привлечения клиентов, компаний, прочих потенциальных заказчиков. Рассмотрим некоторые из них:

• Если вам удалось найти клиентов в лице строительного магазина, можно попробовать заключить договор о взаимовыгодном сотрудничестве на определенных условиях. Однако провести подобные договоренности бывает достаточно сложно.
• Важно утилизировать возможности рекламы в интернете. Многие частные клиенты заказывают строительные материалы путем поисковых систем, поэтому аренда рекламных слотов является весьма эффективным путем продвижения бизнеса в этой сфере.

• Создание собственного сайта с информацией о производимой продукции в том числе является вариантом. Большинство сервисов-конструкторов позволяют купить подписку и предоставляют достаточно широкий функционал, также вы можете разместить контактный номер телефона и электронную почту для более быстрого оформления заказов.
• Не стоит недооценивать эффективность социальных сетей. При грамотном использовании алгоритмов, размещении контактной информации и регулярном обновлении ваших страниц, заинтересованные покупатели самостоятельно найдут ваш товар.
• Также одним из вариантов может стать скидка при заказе больших партий оптом. На данный момент такая практика является одной из самых эффективных в условиях конкуренции с крупными производителями, если ваше предприятие размещено в столице.

Также не стоит забывать о том, что можно самостоятельно выходить на покупателей с помощью площадок для размещений заказов, чтобы таким образом нарастить клиентскую базу и хорошую репутацию.

На рекламу первоначально потребуется выделить не менее 250 000 рублей, если вы ведете свою деятельность из Москвы и других городов-миллионников. Далее важно выделять не менее 80 000 рублей на рекламу ежемесячно для поддержания вашего бизнеса. Производству в регионах потребуется около 150 000 рублей на первое время работы и впоследствии около 60 000 рублей каждый месяц.

ШАГ 8. Инвестиции в проект

Итак, сколько средств потребуется, чтобы начать собственное производство и продажу газобетонных блоков?

В Москве

Аренда помещения – 150 000 рублей;

+

Оборудование – 5 414 000 рублей;

+

Сырье – 450 000 рублей;

+

Регистрация – 30 000 рублей;

+

ФОТ – 444 000 рублей;

+

Реклама – 250 000 рублей;

+

Коммунальные расходы – 430 000 рублей

Итого: 7 168 000 рублей

В регионах

Аренда помещения – 250 000 рублей;

+

Оборудование – 5 414 000 рублей;

+

Сырье – 450 000 рублей;

+

Регистрация – 30 000 рублей;

+

ФОТ – 381 000 рублей;

+

Реклама – 150 000 рублей;

+

Коммунальные расходы – 270 000 рублей.

Итого: 6 945 000 рублей

ШАГ 9. Оценка ежемесячных затрат и прибыли

В среднем подобное производство в месяц будет тратить следующую сумму:

В Москве

Аренда – 150 000 рублей;

+

Сырье – 450 000 рублей;

+

ФОТ – 444 000 рублей;

+

Реклама – 80 000 рублей;

+

Коммунальные расходы – 430 000 рублей;

+

Налоговые отчисления – 490 000 рублей.

Итого: 2 044 000 рублей

В регионах

Аренда – 250 000 рублей;

+

Сырье – 450 000 рублей;

+

ФОТ – 381 000 рублей;

+

Реклама – 60 000 рублей;

+

Коммунальные расходы – 270 000 рублей;

+

Налоговые отчисления – 490 000 рублей.

Итого: 1 901 000 рублей

Для оценки прибыли потребуется рассчитать себестоимость производства одного кубометра газоблока и объем продукции за одну рабочую смену. Итак, 1 кубический метр газобетонного блока стоит около 1800 рублей, средняя стоимость на рынке – 3700 рублей. За одну смену возможно произвести 36 единиц, за 26 смен – 936 кубических метра. Следовательно, в месяц возможно выручить 3 463 200 рублей.

Таким образом, окупиться предприятие сможет уже через полгода-год работы при условии, что продажный план выполняется ежемесячно.

ШАГ 10. Советы и риски

Бизнес в сфере производства и продажи строительных материалов отличается достаточно высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью. Однако даже здесь есть множество рисков, избежать которые сможет только предприниматель, грамотно планирующий свою деятельность.

• Многие оптовые покупатели предпочитают работать с компаниями, которые сами организовывают доставку и предлагают данную услугу. В зависимости от объема бюджета можно арендовать автомобили, но лучше приобрести транспорт для перевозки грузов.
• Следует обратить внимание на персонал, который вы нанимаете. Обучение работе может занять некоторое время, но неопытный рабочий будет менее эффективен и затянет процесс производства.
• Фактор, который необходимо принять к сведению – сезонность, а значит в зимнее или летнее время продажи могут значительно упасть. Чтобы бизнес не понес колоссальный ущерб, важно обеспечить бизнесу финансовую подушку на некоторое время, пока вы не найдете постоянных заказчиков, готовых приобретать товар в любое время года.

Опытный предприниматель достигнет успеха в данной сфере бизнеса, если будет грамотно рассчитывать собственные инвестиции и принимать взвешенные решения. Объем продаж зависит не только от качества продукции или успешной рекламной компании, но также и от желания бизнесмена уделить должное внимание и время своему проекту.