Как зарабатывать на сдаче квартир в посуточную аренду - отзыв владельца

Два года я жил на деньги с посуточной аренды квартир в небольшом городе (250 000 человек). Своих квартир на сдачу у меня не было, я занимался субарендой – снимал у хозяина на месяц, а сам сдавал на сутки. 

Вы скажете, кто же соглашался на такое? Не поверите, но такие люди есть. Они не хотят стирать бельё за квартирантами, и им совершенно без разницы, кто будет жить в их квартире, пока поступают деньги.

О том, почему я занялся посуточной сдачей жилья

До бизнеса на аренде квартир я работал мерчендайзером. Говоря просто – ездил по точкам и расставлял банки с пивом. Работа не сложная, но однообразная и платят за неё, как понимаете, немного.

Каждое утро я представлял, как уйду с работы и начну собственный бизнес. Я высматривал идеи повсюду – на улице, в интернете, в беседах с коллегами. И вот однажды я увидел на заборе нового района объявления о сдаче квартир в посуточную аренду.

Запустите собственный бизнес уже в этом году: мы подобрали для вас 4 надежные франшизы со стабильным доходом, полной поддержкой и возможностью совмещать предпринимательство с личной жизнью — выберите лучший вариант прямо сейчас!

Копирка

Месячная прибыль420 000 ₽ 

Инвестиции1,3 млн ₽ 

Купили 351 франшиза 

Услуги 

Получить план

Франч Брокер

Месячная прибыль450 000 ₽ 

Инвестиции1,1 млн ₽ 

Купили 10 франшиз 

Услуги 

Получить план

Дом Маркетинга

Месячная прибыль275 000 ₽ 

Инвестиции1 090 000 ₽ 

Купили 24 франшизы 

Услуги для бизнеса (b2b) 

Получить план

Бери заряд

Месячная прибыль100 000 ₽ 

Инвестиции1 млн ₽ 

Купили 15000 франшиз 

Услуги 

Получить план

Мне тогда показалось, что такая реклама очень выгодна. Вроде идёт стройка, написано что-то про жильё, ничего подозрительного. В то же время любой, кто проходит мимо это читает. Бизнес на недвижимости вообще мне казался чем-то очень прибыльным. Я решил, что надо узнать подробнее.

О рынке посуточного жилья

Сегодня посуточные квартиры активно конкурируют с гостиницами. Молодёжь, люди в командировке и те, кто хочет уединиться активно пользуются услугами посуточной и даже почасовой аренды. Людей может привлекать более спокойная атмосфера, отсутствие каких-либо правил, выгодное расположение или просто домашний уют. Достоинств по сравнению с гостиницей – масса.

Рекламировать такое жильё довольно просто. Большинство людей находят его на Авито, Airbnb или подобных площадках. Некоторые звонят по совету знакомых. В процессе сдачи жилья, если вы чистоплотный и отзывчивый хозяин, у вас обязательно возникнут постоянные гости. В моём городе снять однокомнатную квартиру на месяц можно за 12 000 – 18 000 рублей. За сутки обычные современные квартиры «эконом» стоят одинаково – 1500 рублей. 

Грубо говоря, сдавая жильё каждый день посуточно можно зарабатывать до 45 000 рублей в месяц. Это около 30 000 рублей чистой прибыли, правда, без учёта коммуналки и расходных мелочей. На практике всё более скромно. Заполняемость в 60 – 70 % считается хорошей. Очень повезёт, если человек снимает сразу на неделю. Больше всего клиентов бывает на выходных, но, если их брать, забудьте о «недельных». Реальная прибыль: от 8 000 до 10 000 рублей. 

У меня в день поступало минимум 1-2 звонка, так что спрос хоть и «невидим», но существует всегда. Можно сдавать двухкомнатное жильё, это выгоднее, но спрос на него сильно ниже. Думаю, такой бизнес актуален больше для курортных городов, куда приезжают семьи с детьми.

О моём опыте

С владельцами квартир я старался договариваться по-честному. Просто говорил, что хочу пересдавать квартиру посуточно. Меня «посылали», обзывали и просто вежливо отказывали в 19 случаях из 20. 

Тогда я взял на вооружение «серую» схему. Я говорил, что снимаю жильё не для себя, а «для организации» и жить на нём будут «инженеры-вахтовики». Обещал чистоту и своевременную оплату. Говорил, что все вопросы по размещению беру на себя. Многих такой расклад устраивал. Не всё ли равно кто живёт в квартире, если деньги поступают?

Рекламу «бомбил» на заборах: «Кв.сутки + номер телефона». Я рисовал красиво в 3-D чёрным и цветным красителями. Иногда мне за день звонили по 20 раз! Часто хотели снять «по часам». За 3 часа я зарабатывал по 750 рублей. Этот способ мне нравился, он был наиболее рентабельным. 

Бельё приходилось стирать дома в специально купленной для этого стиральной машине. Тут же оно и сушилось. Квартиры были в разных частях города, мне каждый день приходилось их объезжать, прибираться и перестилать постельные комплекты. Всего у меня было 4 квартиры.

Режим поговорил, отметил, съездил, прибрал, постирал, снова поговорил, очень утомлял. Зато мне удавалось заработать и по 50 000, и по 60 000 рублей в отдельные месяцы. Кроме того, я очень быстро адаптировался к новому ритму жизни! В какой-то момент мне это даже нравилось.

У была устная договорённость с другими посуточными арендодателями о направлении клиентов к ним во время высокой загруженности. Они взамен рекомендовали меня. 

Сейчас я живу в столице и работаю на постоянной работе. С бизнесом у меня не сложилось. Посуточная аренда осталась в прошлом. Тем не менее я не считаю этот заработок плохим. Надеюсь, сумел вам показать, что даже без вложений можно найти себе неплохой доход. Всё зависит только от вас! 

Хотите открыть дело под ключ без лишних рисков? Ознакомьтесь с проверенными франшизами, которые реально работают в городе и гарантируют индивидуальное обучение и поддержку на каждом этапе роста.

Копирка

Месячная прибыль420 000 ₽ 

Инвестиции1,3 млн ₽ 

Купили 351 франшиза 

Услуги 

Рассчитать доход

Франч Брокер

Месячная прибыль450 000 ₽ 

Инвестиции1,1 млн ₽ 

Купили 10 франшиз 

Услуги 

Рассчитать доход

Дом Маркетинга

Месячная прибыль275 000 ₽ 

Инвестиции1 090 000 ₽ 

Купили 24 франшизы 

Услуги для бизнеса (b2b) 

Рассчитать доход

Бери заряд

Месячная прибыль100 000 ₽ 

Инвестиции1 млн ₽ 

Купили 15000 франшиз 

Услуги 

Рассчитать доход

ООО «Моджи Групп»

ИНН:0220025434

erid:2SDnjdGKRQu

Выйди на стабильный доход — выбери топ франшизу в городе

Копирка – одна из самых крупных копировальных сетей по стране с 20-летней историей. Свыше 330 объектов. Точки возле каждой станции метро в Москве и Питере. Стратегия на ближайшие 3 года откры...

Получить план

Выйди на стабильный доход — выбери топ франшизу в городе

Компания «Франч Брокер», основанная в 2019 году, является ведущим игроком на рынке упаковки и продажи франшиз. За годы работы команда «Франч Брокер» успешно реализовала более 5...

Получить план

Выйди на стабильный доход — выбери топ франшизу в городе

Получить план

Выйди на стабильный доход — выбери топ франшизу в городе

Концепция Городская сеть автоматов аренды пауэрбанков. Чтобы зарядить телефон, нужно арендовать пауэрбанк в автомате — вернуть пауэрбанк можно в любой автомат сети «Бери заряд». Д...

Получить план