Как зарабатывать на сдаче квартир в посуточную аренду - отзыв владельца

Франч Брокер

Компания «Франч Брокер», основанная в 2019 году, является ведущим игроком на рынке упаковки и продажи франшиз. За годы работы команда «Франч Брокер» успешно реализовала более 5...

Инвестиции: от 1,1 млн ₽

Дом Маркетинга

Инвестиции: от 1 090 000 ₽

Бери заряд

Концепция Городская сеть автоматов аренды пауэрбанков. Чтобы зарядить телефон, нужно арендовать пауэрбанк в автомате — вернуть пауэрбанк можно в любой автомат сети «Бери заряд». Д...

Инвестиции: от 1 млн ₽

Мне тогда показалось, что такая реклама очень выгодна. Вроде идёт стройка, написано что-то про жильё, ничего подозрительного. В то же время любой, кто проходит мимо это читает. Бизнес на недвижимости вообще мне казался чем-то очень прибыльным. Я решил, что надо узнать подробнее.

Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

Получить

О рынке посуточного жилья

Сегодня посуточные квартиры активно конкурируют с гостиницами. Молодёжь, люди в командировке и те, кто хочет уединиться активно пользуются услугами посуточной и даже почасовой аренды. Людей может привлекать более спокойная атмосфера, отсутствие каких-либо правил, выгодное расположение или просто домашний уют. Достоинств по сравнению с гостиницей – масса.

Рекламировать такое жильё довольно просто. Большинство людей находят его на Авито, Airbnb или подобных площадках. Некоторые звонят по совету знакомых. В процессе сдачи жилья, если вы чистоплотный и отзывчивый хозяин, у вас обязательно возникнут постоянные гости. В моём городе снять однокомнатную квартиру на месяц можно за 12 000 – 18 000 рублей. За сутки обычные современные квартиры «эконом» стоят одинаково – 1500 рублей.

Грубо говоря, сдавая жильё каждый день посуточно можно зарабатывать до 45 000 рублей в месяц. Это около 30 000 рублей чистой прибыли, правда, без учёта коммуналки и расходных мелочей. На практике всё более скромно. Заполняемость в 60 – 70 % считается хорошей. Очень повезёт, если человек снимает сразу на неделю. Больше всего клиентов бывает на выходных, но, если их брать, забудьте о «недельных». Реальная прибыль: от 8 000 до 10 000 рублей.

У меня в день поступало минимум 1-2 звонка, так что спрос хоть и «невидим», но существует всегда. Можно сдавать двухкомнатное жильё, это выгоднее, но спрос на него сильно ниже. Думаю, такой бизнес актуален больше для курортных городов, куда приезжают семьи с детьми.

О моём опыте

С владельцами квартир я старался договариваться по-честному. Просто говорил, что хочу пересдавать квартиру посуточно. Меня «посылали», обзывали и просто вежливо отказывали в 19 случаях из 20.

Тогда я взял на вооружение «серую» схему. Я говорил, что снимаю жильё не для себя, а «для организации» и жить на нём будут «инженеры-вахтовики». Обещал чистоту и своевременную оплату. Говорил, что все вопросы по размещению беру на себя. Многих такой расклад устраивал. Не всё ли равно кто живёт в квартире, если деньги поступают?

Рекламу «бомбил» на заборах: «Кв.сутки + номер телефона». Я рисовал красиво в 3-D чёрным и цветным красителями. Иногда мне за день звонили по 20 раз! Часто хотели снять «по часам». За 3 часа я зарабатывал по 750 рублей. Этот способ мне нравился, он был наиболее рентабельным.

Бельё приходилось стирать дома в специально купленной для этого стиральной машине. Тут же оно и сушилось. Квартиры были в разных частях города, мне каждый день приходилось их объезжать, прибираться и перестилать постельные комплекты. Всего у меня было 4 квартиры.

Режим поговорил, отметил, съездил, прибрал, постирал, снова поговорил, очень утомлял. Зато мне удавалось заработать и по 50 000, и по 60 000 рублей в отдельные месяцы. Кроме того, я очень быстро адаптировался к новому ритму жизни! В какой-то момент мне это даже нравилось.

У была устная договорённость с другими посуточными арендодателями о направлении клиентов к ним во время высокой загруженности. Они взамен рекомендовали меня.

Сейчас я живу в столице и работаю на постоянной работе. С бизнесом у меня не сложилось. Посуточная аренда осталась в прошлом. Тем не менее я не считаю этот заработок плохим. Надеюсь, сумел вам показать, что даже без вложений можно найти себе неплохой доход. Всё зависит только от вас!

Копирка

Месячная прибыль420 000 ₽

Инвестиции1,3 млн ₽

Купили 351 франшиза

Услуги

Франч Брокер

Месячная прибыль450 000 ₽

Инвестиции1,1 млн ₽

Купили 10 франшиз

Услуги

Дом Маркетинга

Месячная прибыль275 000 ₽

Инвестиции1 090 000 ₽

Купили 24 франшизы

Услуги для бизнеса (b2b)

Бери заряд

Месячная прибыль100 000 ₽

Инвестиции1 млн ₽

Купили 15000 франшиз

Услуги

Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2024 году: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

Получить

ООО "КИБЕРТАГ"

ИНН:6732225388

erid:2SDnjeYLyU3

ООО "Артокс Медиа"

ИНН:7704774571

erid: 2SDnjdyhuLj

ООО "ПИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ"

ИНН:6658451910

erid:2SDnjd1eygA

Начни зарабатывать от 300 000₽ с франшизой — рассчитай доход

Начни зарабатывать от 300 000₽ с франшизой — рассчитай доход

Начни зарабатывать от 300 000₽ с франшизой — рассчитай доход

Начни зарабатывать от 300 000₽ с франшизой — рассчитай доход