Как зарабатывать на сдаче квартир в посуточную аренду - отзыв владельца

Дом Маркетинга

Инвестиции: от 1 090 000 ₽

Копирка

Копирка – одна из самых крупных копировальных сетей по стране с 20-летней историей. Свыше 330 объектов. Точки возле каждой станции метро в Москве и Питере. Стратегия на ближайшие 3 года откры...

Инвестиции: от 1,3 млн ₽

Франч Брокер

Компания «Франч Брокер», основанная в 2019 году, является ведущим игроком на рынке упаковки и продажи франшиз. За годы работы команда «Франч Брокер» успешно реализовала более 5...

Инвестиции: от 1,1 млн ₽

Мне тогда показалось, что такая реклама очень выгодна. Вроде идёт стройка, написано что-то про жильё, ничего подозрительного. В то же время любой, кто проходит мимо это читает. Бизнес на недвижимости вообще мне казался чем-то очень прибыльным. Я решил, что надо узнать подробнее.

Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

Получить

О рынке посуточного жилья

Сегодня посуточные квартиры активно конкурируют с гостиницами. Молодёжь, люди в командировке и те, кто хочет уединиться активно пользуются услугами посуточной и даже почасовой аренды. Людей может привлекать более спокойная атмосфера, отсутствие каких-либо правил, выгодное расположение или просто домашний уют. Достоинств по сравнению с гостиницей – масса.

Рекламировать такое жильё довольно просто. Большинство людей находят его на Авито, Airbnb или подобных площадках. Некоторые звонят по совету знакомых. В процессе сдачи жилья, если вы чистоплотный и отзывчивый хозяин, у вас обязательно возникнут постоянные гости. В моём городе снять однокомнатную квартиру на месяц можно за 12 000 – 18 000 рублей. За сутки обычные современные квартиры «эконом» стоят одинаково – 1500 рублей.

Грубо говоря, сдавая жильё каждый день посуточно можно зарабатывать до 45 000 рублей в месяц. Это около 30 000 рублей чистой прибыли, правда, без учёта коммуналки и расходных мелочей. На практике всё более скромно. Заполняемость в 60 – 70 % считается хорошей. Очень повезёт, если человек снимает сразу на неделю. Больше всего клиентов бывает на выходных, но, если их брать, забудьте о «недельных». Реальная прибыль: от 8 000 до 10 000 рублей.

У меня в день поступало минимум 1-2 звонка, так что спрос хоть и «невидим», но существует всегда. Можно сдавать двухкомнатное жильё, это выгоднее, но спрос на него сильно ниже. Думаю, такой бизнес актуален больше для курортных городов, куда приезжают семьи с детьми.

О моём опыте

С владельцами квартир я старался договариваться по-честному. Просто говорил, что хочу пересдавать квартиру посуточно. Меня «посылали», обзывали и просто вежливо отказывали в 19 случаях из 20.

Тогда я взял на вооружение «серую» схему. Я говорил, что снимаю жильё не для себя, а «для организации» и жить на нём будут «инженеры-вахтовики». Обещал чистоту и своевременную оплату. Говорил, что все вопросы по размещению беру на себя. Многих такой расклад устраивал. Не всё ли равно кто живёт в квартире, если деньги поступают?

Рекламу «бомбил» на заборах: «Кв.сутки + номер телефона». Я рисовал красиво в 3-D чёрным и цветным красителями. Иногда мне за день звонили по 20 раз! Часто хотели снять «по часам». За 3 часа я зарабатывал по 750 рублей. Этот способ мне нравился, он был наиболее рентабельным.

Бельё приходилось стирать дома в специально купленной для этого стиральной машине. Тут же оно и сушилось. Квартиры были в разных частях города, мне каждый день приходилось их объезжать, прибираться и перестилать постельные комплекты. Всего у меня было 4 квартиры.

Режим поговорил, отметил, съездил, прибрал, постирал, снова поговорил, очень утомлял. Зато мне удавалось заработать и по 50 000, и по 60 000 рублей в отдельные месяцы. Кроме того, я очень быстро адаптировался к новому ритму жизни! В какой-то момент мне это даже нравилось.

У была устная договорённость с другими посуточными арендодателями о направлении клиентов к ним во время высокой загруженности. Они взамен рекомендовали меня.

Сейчас я живу в столице и работаю на постоянной работе. С бизнесом у меня не сложилось. Посуточная аренда осталась в прошлом. Тем не менее я не считаю этот заработок плохим. Надеюсь, сумел вам показать, что даже без вложений можно найти себе неплохой доход. Всё зависит только от вас!

Хотите открыть дело под ключ без лишних рисков? Ознакомьтесь с проверенными франшизами, которые реально работают в городе и гарантируют индивидуальное обучение и поддержку на каждом этапе роста.

Бери заряд

Месячная прибыль100 000 ₽

Инвестиции100 000 ₽

Купили 15000 франшиз

Услуги

Копирка

Месячная прибыль420 000 ₽

Инвестиции420 000 ₽

Купили 351 франшиза

Услуги

Дом Маркетинга

Месячная прибыль275 000 ₽

Инвестиции275 000 ₽

Купили 24 франшизы

Услуги для бизнеса (b2b)

Франч Брокер

Месячная прибыль450 000 ₽

Инвестиции450 000 ₽

Купили 10 франшиз

Услуги

Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2024 году: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость

Получить

ООО "ПИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ"

ИНН:6658451910

erid:2SDnjd1eygA

ООО "КОМУС"

ИНН:7721793895

erid:2SDnjeTpQWa

Открой дело мечты с поддержкой — франшизы с низким порогом входа

Открой дело мечты с поддержкой — франшизы с низким порогом входа

Открой дело мечты с поддержкой — франшизы с низким порогом входа

Открой дело мечты с поддержкой — франшизы с низким порогом входа