От ветхой избушки до экобизнеса с доходом 1,8 млн в год: как построить прибыльный экодом на месте болота

Гостевой дом в лесу — пример того, как экотуризм может стать прибыльным, не потеряв индивидуальности и не разорвав связей с природой. Проект, начавшийся с одной избушки, сегодня приносит сотни тысяч рублей дохода. Основатель рассказывает, как найти свою нишу на рынке и как он заботится о комфорте гостей.

Редакция HF.ru сделала выборку самых интересных моментов из выпуска на канале «Империя бизнеса».

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Telegram-канала.

 Какие преимущества проекта выделяют его на рынке?
Мы предлагаем индивидуальный экотуризм: два дома — наш семейный и гостевой шале. Это не турбаза, а уединение с природой. У нас русская баня с колодезной водой, сауна с панорамным видом на лесной ручей которая обошлась нам в 350 000 рублей, банный чан за 150 000 рублей. Есть настольный теннис, бадминтон, прокат велосипедов и весельной лодки (купили за 40 000 рублей). Гости могут рыбачить, собирать грибы и ягоды, заказать питание или трансфер.

 Расскажите о финансовой стороне. Сколько стоило запустить проект?
Точные затраты подсчитать сложно, так как стройка длилась несколько лет и не все записывалось. Основные расходы: осушение болотистого участка — 300 000 рублей, включая ПГС, трубы и работу техники. Камин — 150 000 рублей, трубы — 100 000, установка — 40 000 рублей. Панорамные окна — 190 000 рублей. Электрика и система «Умный дом» — 250 000 рублей, теплые полы — 150 000 рублей. Кухня — 200 000 рублей, мебель — около 500 000 рублей. Генератор — 100 000 рублей, биотуалет и белье с логотипами — 80 000 рублей. Общие траты на шале превысили 2 млн рублей. Следующий дом будем строить с четким учетом расходов.

 Какова выручка и рентабельность бизнеса?
Проживание стоит 7 500 рублей в сутки, минимум двое суток. На новогодние и майские праздники — 10 000 рублей в сутки. Средняя заполняемость — 60%, то есть около 18 дней в месяц. За год выручка составляет около 1,8 млн рублей. В праздничные месяцы (декабрь, январь, май) выручка выше — около 300 000 рублей за месяц при полной загрузке. Чистая прибыль после операционных расходов — около 40%, то есть 720 000 рублей в год. Рентабельность — 18–26%, окупаемость — около 3 лет.

4 проверенные идеи для твоего бизнеса

Мы подготовили для тебя пошаговое руководство, которое поможет тебе запустить бизнес с минимальными вложениями

Получить

 Какой штат и операционные расходы?
Штат минимальный: я, отец и его жена. Наемных сотрудников пока нет. Основные траты — электричество (около 10 000 рублей в месяц), обслуживание техники и реклама (около 50 000 рублей в год). В будущем при расширении до двух-трех домов наймем сотрудников, что увеличит расходы на зарплаты до 300 000–400 000 рублей в год.

 Кто ваша целевая аудитория?
Это любители экотуризма, уставшие от городской суеты. Гости ищут уединение, виды на реку и лес, SPA-процедуры. Основной запрос — удаленность от цивилизации, но с комфортом: биотуалет, камин, кофеварка, проигрыватель пластинок. Средний возраст гостей — 30–50 лет, часто семьи или пары.

 Как привлекаете клиентов?
Используем соцсети и «Авито.Путешествия» — платформу с курсами и страховкой для хостов. Лучшая реклама — отзывы довольных гостей. В 2024 году расходы на продвижение составили 50 000 рублей и это принесло 30% новых клиентов. Телевизионная реклама пока не оправдала затрат.

 Какова конкуренция в нише?
Конкуренция есть, но она в основном от турбаз и домов отдыха. Экотуризма с индивидуальным подходом мало. Рынок растет: в 2022 году число поездок по России достигло 70 млн, выручка отрасли — 7 млрд рублей, рост на 45%. Сейчас идеальная точка входа, пока ниша не перенасыщена. Мы планируем строить еще один-два дома, сохраняя концепцию уединения.

 Какие сложности возникли при запуске?
Главная проблема — инфраструктура. Участок был болотистым, пришлось осушать. Скважина не дала качественной воды из-за высокого содержания железа, пришлось бурить на удалении и прокладывать водопровод. Местные жители сначала противились, но улучшение дорог и приезд автолавки изменили их отношение. А еще строители отказывались работать из-за удаленности, пришлось повышать ставку.

 Ваш совет начинающим предпринимателям?
Изучайте рынок, посещайте похожие объекты, берите лучшее. В 2023 году рынок туризма в РФ вырос на 24,4%, в 2024 — на 15,5%. Экотуризм — перспективная ниша, но требует вложений и любви к делу. Считайте все расходы заранее и будьте готовы к непредвиденным затратам.

Мнение предпринимателей субъективно и не всегда совпадает с мнением редакции.

Хотите рассказать о бизнес-опыте — пишите в Телеграм @f_hopes_and_fears или на почту d.bachurina@hf.ru.

ООО "Киберлаб"

ИНН:9714037010

erid:2SDnjek7DRg

ООО "КОНСТАНТА ТОРГ"

ИНН:9719012227

erid:2SDnjeftg5k

ООО "Миловидов"

ИНН:1659121320

erid:2SDnjeYaprS

Топ франшиза: низкий порог входа

Оставить заявку

Топ франшиза: низкий порог входа

Мята - это проверенная, отлаженная и устойчивая бизнес-модель с высокой доходностью и комфортным сроком окупаемости, основанная на большом опыте работы на высококонкурентном рынке. Экономика сейч...

Оставить заявку

Топ франшиза: низкий порог входа

Компания «Smoking Shop» взяла свое начало в 2015 году - с увлечения кальянами. Идея заключалась в том, что нужно дать покупателям кальянных магазинов нечто более ценное, чем просто покупку...

Оставить заявку

Топ франшиза: низкий порог входа

  Avatar Games – это быстрорастущая сеть из 137 VR-арен в 9 странах мира! Мы разрабатываем игры для аудитории любого возраста. В том числе есть игры специально для детей от 5 лет. Так...

Оставить заявку