«Выручка с одного 一 300 000 рублей, а их у нас 16», 一 владельцы глэмпинга

Семейная пара IT за три года построили 16 глемпов для аренды. В планах строительство еще 15 домов, запуск «тропы здоровья», установка лавочек для медитации, бассейна, кинотеатра и купола для ретритов. 

Редакция hf.ru сделала выборку самых интересных моментов из выпуска на канале Разборщик.

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Получить

Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: бани, базы и парки отдыха, кемпинг, глэмпинг

 Сколькими домами вы обладаете на сегодняшний день?
Сдаются 16 домов и запущена стройка еще 15.

 С чем связано название? 
На самом деле мы долго думали над названием нашего первого дома, а потом вдруг обратили внимание на мою фамилию. С испанского, «Доминго» переводится как «воскресенье», как будто бы для нашего названия варианта лучше и быть не может — необычно и со смыслом.

 Чем вы занимались прежде?
Мы оба из IT-сферы, даже сейчас мы там и работаем. Работа удаленная, совмещаем. 

 У вас ведь большая семья, как вы все успеваете?
Да, у нас уже семеро детей, но знаете, нам кажется, что скорее всего сложнее справляться с двумя. Мы разделяем между собой обязанности и все идет хорошо. 

 Во сколько вам обошлось строительство второго дома?
Дом площадью 43 квадратных метра, без фундамента, без террас и без наполнения, обошелся нам в 4 млн рублей. Это было 2 года назад.

 Сколько по времени строился модульный дом?
Его привезли в трех модулях, дособирали на месте, все это заняло примерно месяц. Так как он был первым и экспериментальным, на его постройку ушло чуть больше времени чем сейчас уходит на другие. 

 Какие удобства у вас представлены для гостей?
У каждого дома есть парковочное место, мангальная зона и чан. Чан идет как дополнительная услуга, ведь мы стараемся готовить их отдельно для каждого гостя, что тоже достаточно сложный процесс. 

Ищешь бизнес идею по твоим интересам и финансам?

Мы подготовили тест, который выявит идеальную бизнес-идею для тебя, соответствующую твоим уникальным потребностям и амбициям

Пройти тест

 Есть ли какие-нибудь нюансы в глэмпинге?
Во-первых, необходимо задуматься об отоплении. У нас отопление идет электричеством, в среднем, на небольшой дом уходит 5 000 рублей в месяц. Во-вторых, важно понимать, что деревянный пол хоть и выглядит хорошо 一 быстро изнашивается. 

 Сколько составляет стоимость аренды дома в 43 квадратных метра?
В будний день среднего размера домики на двоих человек стоят 9 000 рублей в сутки, в выходные 一 11 000 рублей. За каждого дополнительного человека, к сумме прибавляется 1 000 рублей. Стоимость чана на сутки 一 4 000 рублей, на двое суток 一 5 000 рублей. 

 Какая средняя выручка с одного дома в месяц?
Если загрузка составляет 95%, то средний дом с чаном приносит порядка 300 000 рублей. Чан выбирают 80% гостей.

 Сколько вы как владельцы заработаете с этого дома?
На расходы уходит около 20% всей суммы. Остальное заработок.

 Как достичь заселяемости 100%?
Нужно иметь свою собственную уникальность, нужно добавлять определенные фишки. Первое 一 локация. Второе 一 дом должен выглядеть качественно, не дешево. люди все видят и разбираются в материалах. Третье 一 наполнение дома, на это у нас уходят довольно-таки большие суммы. 

 Во сколько вам выходит строительство чайного домика?
Это теплый контур, мы строим полностью сами. Мне кажется сумма уже перевалила через  2,5 млн рублей, теперь нам еще предстоит отделка и наполнение дома. В последнем этапе хотелось бы уложиться в 1,5 млн рублей, но навряд ли удастся.

 Как часто гости пользуются баней?
Изначально мы думали, что баня будет пользоваться большим спросом. На выходных она, конечно, же почти всегда занята, а в будние дни ее посещают больше не гости, а жильцы соседних поселков. 

 Во сколько обошлось строительство бани и сколько стоит взять ее в аренду?
Вместе со всей отделкой она обошлась нам в 1,5 млн рублей, дополнительные инвестиции для обустройства бани примерно 一 200 000 рублей. Два часа аренды бани 一 4 000 рублей. 

 Какие документы требуются для вашей деятельности?
Я числюсь как ИП и сдача собственного жилья в аренду. 46% УСН.

 Сколько человек работают в команде?
У нас есть штат горничных, администратор, занимающийся общением с гостями. Есть хаус мастер, занимающийся мелкими поломками в доме и smm-менеджер, продвигающий социальные сети. 

 Есть ли проблемы с сотрудниками?
Наверное, нам повезло в этом вопросе, еще ни разу ни с чем не столкнулись. 

 Какое у вас время заселения и выселения?
Насчет этого, время заселения и выселения в разных домах установлено разное, чтобы сотрудники успевали подготовить большее количество домов. 

 Сколько вы тратите на строительство маленьких домиков?
Около 2 млн рублей включая отделку, фундамент, коммуникации и т.д.

 Сколько стоит аренда дома с площадью 15 квадратных метров?
В будни на двоих 一 6 000 рублей, в выходные 一 9 000 рублей.

 Что требуется для полноценного функционирования дома?
В первую очередь, конечно же электричество. Второе 一 вода, за неимением общих коммуникаций мы бурим скважины, одну либо на один, либо на несколько домов. 

 Сколько по стоимости вам вышла скважина? 
С учетом нашей глубины (90 метров) и оборудования кессона 一 450 000 рублей.

 Сколько по времени бурится скважина?
В среднем 3–4 дня. Все зависит от пород, залегающих на глубине.

 Сколько времени и какие суммы у вас ушли на строительство дома площадью 28 квадратных метров?
Дом был поставлен за 1 день и через пару недель начал сдаваться. Стоимость этого дома вместе со всеми инвестициями приблизительно 7 млн рублей. В первый месяц заселяемость составила 93%.

 За сколько сдаете его?
Он числится как средний дом, так что стоимость аренды в будни на двоих составляет 9 000 рублей, в выходные 一 11 000 рублей.

 Сколько составила сумма по обустройству канализации и системы очистки?
Примерно 150 000 рублей.

 Какие нюансы стоит учитывать при строительстве и заказе дома?
Стоит учитывать климат региона и относительно него рассчитывать оптимальную толщину стен, пола, потолка для комфортного проживания.

 Есть ли в вашем бизнесе ярко выраженная сезонность?
Исходя из статистики у нас всегда было хорошее наполнение.

 Чем вы пользуетесь для привлечения гостей?
Раньше мы использовали канал IRB, но едва ли он закрылся, мы запустили свой собственный сайт. В данный момент основной поток броней у нас идет именно с него. В связи с тем, что у нас достаточная загрузка, к платной рекламе мы не обращаемся.

В самом начале нашего пути для раскрутки мы пользовались как раз таки IRB и социальной сетью Instagram (социальная сеть запрещенная в РФ). Сейчас мы начинаем свой путь на таких площадках как Telegram, VK и Яндекс Путешествия. О всех своих новых домах мы стараемся рассказывать через обзоры в соцсетях. 

 Сколько составляет ваш бюджет на рекламу?
В среднем около 5 000 с домика. 

 Если бы вы запускались сейчас на другой территории, чем бы вы пользовались?
Соцсети, специальные коммьюнити и агентства. 

 Кто является вашей целевой аудиторией?
Изначально мы рассчитывали на небольшие не шумные компании. Сейчас у нас снимают семьи, пары и фрилансеры, желающие уединения. Важно отметить, что нас посещают и люди с животными, мы 100% к ним расположены. Касательно семей, доплату с детьми до 12 лет мы не берем.

 Беря все вышепредставленные дома и баню, какую прибыль вы получали?
Самый плохой расклад был 一 450 000 за сезон, а лучший свыше 800 000 рублей.

 Какие у вас планы касательно развития бизнеса?
Достроим чайный домик, запустим фотозону. Также сейчас мы думаем по поводу запуска «тропы здоровья», с одной стороны дикой, а с другой стороны и обустроенной. В скором времени заведем лавочки для медитации, бассейн, кинотеатр, купол для каких-нибудь ретритов. Про ресторан я пока боюсь задумываться, это кажется более далекими планами, но кто знает, что будет дальше. Еще три года назад мы и предположить не могли, что будем иметь все это.

Мнение предпринимателей субъективно и не всегда совпадает с мнением редакции. 

Хотите рассказать о бизнес-опыте — пишите в Телеграм @f_hopes_and_fears или на почту d.bachurina@
hf.ru.

ИП Чакветадзе Валерий Гочаевич

ИНН:645055105204

erid:2SDnjeJzV5K

ООО «ТК НИКЕС»

ИНН:2108003297

erid:2SDnjdLWEXj

ИП Каличкина Анна Александровна

ИНН:702202480401

erid:2SDnjeBN4Gh

Ищешь бизнес идею по твоим интересам и финансам?

Мы подготовили тест, который выявит идеальную бизнес-идею для тебя, соответствующую твоим уникальным потребностям и амбициям

Пройти тест

Получить

Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2023 году: бани, базы и парки отдыха, кемпинг, глэмпинг