Как открыть сауну — бизнес план с расчетами на 2024 год

Ситуация на рынке

Спрос на услуги саун и спа-центров продолжает демонстрировать стабильный рост в России. По статистике за 2022 год, отрасль показала увеличение спроса на 15% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост поддерживается изменяющимися предпочтениями потребителей, направленными на заботу о здоровье и ведение здорового образа жизни.

Анализ рынка показывает устойчивый спрос на услуги саун и спа-центров в городах с населением более 100 000 человек, особенно в районах с высоким уровнем дохода. В то же время, конкуренция в данном сегменте рынка достаточно высока, что требует дифференциации и уникальных предложений для привлечения и удержания клиентов.

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Прогнозы на 2023 год свидетельствуют о сохранении тенденции роста спроса на услуги саун и спа-центров, особенно в связи с повышенным вниманием к здоровью и благополучию после пандемии COVID-19. Это создает благоприятную основу для успешного вхождения на рынок и конкуренции с учетом качественного сервиса и инновационных подходов.

Преимущества. Сегмент саун и спа-центров демонстрирует высокий потенциал роста, особенно в городах с большим населением и высоким уровнем дохода. Повышенный интерес к здоровью и благополучию после пандемии способствует устойчивому спросу, открывая новые возможности для привлечения клиентов.

Проблемы. Однако, конкуренция в этой области достаточно высока, что представляет вызов для новых предприятий. Стабильный рост требует инновационных подходов и уникальных предложений для удержания и привлечения клиентов в условиях усиленной конкуренции.

Описание бизнеса

Бизнес по открытию сауны ориентируется на предоставление широкого спектра услуг, включая различные типы саун, спа-процедуры, массаж и другие услуги, связанные с релаксацией и улучшением здоровья. Фокус направлен на создание уникального и персонализированного опыта для клиентов, обеспечивая высокое качество обслуживания и комфортные условия.

Целью бизнеса является удовлетворение потребностей клиентов в отдыхе и восстановлении после напряженного рабочего дня или физических нагрузок. Для достижения этой цели планируется предоставление не только стандартных услуг сауны, но и инновационных процедур, основанных на последних тенденциях в области здоровья и благополучия. Стремление к постоянному улучшению и инвестиции в квалифицированный персонал и современное оборудование будут ключевыми факторами в достижении конкурентных преимуществ на рынке саун и спа-услуг.

Конечная цель открытия сауны – предоставление клиентам не просто места для отдыха, но и опыта, способствующего физическому и психологическому благополучию. Бизнес планирует предложить разнообразные виды саун, спа-процедуры, массаж и другие услуги, направленные на релаксацию, восстановление и поддержание здоровья.

Подход к клиентам будет основан на создании персонализированного опыта, учитывающего индивидуальные предпочтения и потребности. Важным аспектом является не только предоставление базовых услуг, но и инновационных процедур, основанных на последних тенденциях и научных разработках в области улучшения здоровья и благополучия.

Планируется уделять особое внимание качеству обслуживания и созданию комфортных условий для посетителей. Это включает в себя подбор квалифицированного персонала, постоянное обновление оборудования и услуг, а также постоянную работу над улучшением сервиса на основе обратной связи клиентов. Использование инновационных методов в управлении бизнесом и привлечение экспертов в области здоровья и спа-услуг будет ключевым фактором конкурентоспособности на рынке.

Целевая аудитория сауны и спа-центра будет включать в себя как клиентов, стремящихся к расслаблению и восстановлению после рабочего дня, так и тех, кто интересуется здоровым образом жизни и проактивно заботится о своем благополучии. Бизнес будет активно адаптироваться под потребности различных групп клиентов, предоставляя индивидуальный и персонализированный опыт.

Существует несколько типов саун, каждый из которых имеет свои особенности и принципы функционирования. Вот некоторые из наиболее распространенных видов саун:

• Финская сауна (Сухая сауна). Это один из самых распространенных типов саун. В финской сауне используется высокая температура (обычно от 70 до 100°C) при низкой влажности. Посетители сауны сидят или лежат на лавках, и каменная печь нагревает воздух, после чего на камни наливается вода для создания пара.
• Инфракрасная сауна. В отличие от традиционной сауны, инфракрасная сауна использует инфракрасные панели для нагрева тела напрямую, а не окружающего воздуха. Температура в инфракрасной сауне обычно ниже (около 40-60°C), но эффект подобен, как в традиционной сауне.
• Русская баня. Это традиционный тип сауны, популярный в России. В русской бане используется высокая температура и высокая влажность. Воздух в бане может быть гораздо более влажным (до 70-80°C) по сравнению с финской сауной, и часто используется раскаленный камень (печь) для создания пара.
• Инфракрасно-финская сауна. Комбинирует особенности традиционной финской сауны с инфракрасной технологией. Она предоставляет высокую температуру и влажность, а также инфракрасные панели для локального прогрева тела.
• Сауна на дровах. Традиционный тип сауны, где тепло создается путем сжигания дров в печи. Это может быть финская или русская сауна, но с использованием дров в качестве источника тепла.

Регистрация бизнеса

1. Выбор организационно-правовой формы. Принятие решения о наиболее подходящей организационно-правовой форме для бизнеса - ООО, ИП или другой формы. Это важный шаг, определяющий налоговые обязательства, ответственность и процедуры регистрации.
2. Подготовка документов. Сбор и подготовка всех необходимых документов для регистрации бизнеса, включая учредительные документы (учредительный договор, устав), заявление, копии паспортов учредителей и прочее.
3. Регистрация в налоговых органах. Подача заявления и уплата государственной пошлины для регистрации бизнеса в Федеральной налоговой службе (или соответствующем органе регистрации).
4. Регистрация в Пенсионном фонде и Фонде социального страхования. После получения свидетельства о регистрации учредители обязаны зарегистрироваться в Пенсионном фонде Российской Федерации и Фонде социального страхования.
5. Открытие банковского счета. Открытие корпоративного банковского счета для бизнеса, что необходимо для ведения финансовых операций.
6. Оценка затрат. Примерные расходы на регистрацию бизнеса могут варьироваться в зависимости от организационно-правовой формы и региона, в среднем от 20 000 до 50 000 рублей, включая государственные пошлины, услуги нотариуса, и другие административные издержки.
7. Сроки. Процесс регистрации бизнеса может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от эффективности взаимодействия с органами регистрации и предоставления необходимых документов.
8. Консультация с профессионалами. Рекомендуется проконсультироваться с юристами или специалистами по налогам для обеспечения правильного и эффективного процесса регистрации бизнеса и минимизации рисков.

Регистрация бизнеса – первоочередный этап запуска сауны, требующий точности в документации и соблюдения юридических требований, чтобы обеспечить законность и стабильность деятельности.

Выбор и обустройство локации

1. Исследование рынка. Перед выбором местоположения сауны проводился тщательный анализ рынка. Учитывались параметры, такие как плотность населения в районе, уровень конкуренции, легкость доступа, видимость объекта и поток посетителей. Это помогло определить оптимальное местоположение для привлечения целевой аудитории и обеспечения высокой проходимости.
2. Проектирование и требования к помещению. Подготовка помещения для сауны включала в себя тщательное проектирование, учитывающее требования к площади, инженерным системам и санитарным нормам. Были разработаны планы отопления, вентиляции, водоснабжения и обеспечения безопасности, чтобы создать комфортные и безопасные условия для клиентов.
3. Поиск и аренда помещения. После анализа рынка было найдено подходящее помещение, соответствующее всем требованиям проекта. Долгосрочный договор аренды был заключен, учитывая расходы на аренду, которые составили от 150 000 до 300 000 рублей в месяц в зависимости от расположения и состояния помещения.
4. Обустройство помещения. Проведение ремонта, установка специального оборудования, декорирование интерьера и создание зон отдыха были важными шагами при обустройстве сауны. Бюджет на обустройство составил от 1 000 000 до 1 500 000 рублей, включая затраты на ремонтные работы, мебель, оборудование и декор.
5. Технические проверки. Перед открытием были проведены технические проверки помещения, чтобы гарантировать, что оно соответствует всем требованиям безопасности и строительных норм.
6. Организация работы с инженерами и специалистами. Сотрудничество с инженерами и специалистами позволило эффективно установить оборудование и настроить инженерные системы, обеспечивая стабильную работу сауны и высокий уровень сервиса для клиентов.

Требования к помещения для открытию сауны в России:

• Площадь помещения. Для сауны требуется определенная площадь, чтобы обеспечить комфорт клиентам. Обычно для сауны без раздельных зон отдыха и душевых можно рассчитывать на минимальное пространство около 4-6 квадратных метров. Если вы хотите создать сауну с дополнительными зонами отдыха, душевыми, раздевалками и другими комнатами, то минимальная площадь может быть значительно больше, от 20 квадратных метров и выше.
• Отопление и вентиляция. Системы отопления и вентиляции в сауне должны быть хорошо продуманными и соответствовать стандартам безопасности. Отсутствие конденсации и хорошая циркуляция воздуха внутри помещения являются важными аспектами.
• Санитарные нормы. Помещение сауны должно соответствовать санитарным нормам и требованиям к чистоте. Это включает в себя регулярную уборку и обеспечение гигиенических условий для клиентов.
• Безопасность. Наличие системы пожарной безопасности, соответствие электрической проводке стандартам безопасности, наличие необходимого противопожарного оборудования.
• Инфраструктура. Душевые, раздевалки, туалеты, зоны отдыха, места для хранения личных вещей клиентов и другие удобства могут потребоваться в зависимости от концепции сауны и ее сервисов.
• Лицензирование и разрешения. Вам может потребоваться получение специальных разрешений и лицензий от местных органов власти или санитарных служб для открытия сауны.
• Условия доступа. Убедитесь, что ваше помещение доступно для людей с ограниченными возможностями и соответствует нормативам по безопасности и доступности.

Этап выбора и обустройства локации для сауны был осуществлен с учетом детального анализа рынка и строгих требований к помещению, чтобы создать комфортное и безопасное пространство для клиентов, способствующее их релаксации и благополучию.

4 проверенные идеи для твоего бизнеса

Мы подготовили для тебя пошаговое руководство, которое поможет тебе запустить бизнес с минимальными вложениями

Получить

Покупка мебели и оборудования

1. Составление списка оборудования и мебели. Определение широкого спектра оборудования и мебели, необходимых для полноценного функционирования сауны, включая различные типы саун, душевые кабины, лежаки, кресла, столики, полки, а также специализированное оборудование для проведения спа-процедур и косметических процедур.
2. Поиск поставщиков. Тщательный анализ рынка и поиск надежных поставщиков, предлагающих высококачественное оборудование и мебель по конкурентоспособным ценам. Это включает изучение репутации поставщиков, их опыта на рынке и обзор отзывов клиентов.
3. Составление бюджета. Расчет ориентировочных затрат на приобретение всего необходимого оборудования и мебели для сауны. Бюджет может варьироваться в пределах от 1 500 000 до 2 500 000 рублей в зависимости от моделей, брендов, количества и качества приобретаемых единиц.
4. Проверка гарантий и условий поставки. Тщательная проверка гарантийных условий и обсуждение условий доставки, установки и гарантийного обслуживания с поставщиками, чтобы обеспечить безопасность и надежность оборудования.
5. Организация доставки и установки. Планирование логистики для эффективной доставки оборудования и мебели на объект, а также организация точной установки с учетом всех технических требований.
6. Проверка качества. Проведение проверок и тестирование приборов и мебели перед запуском сауны, чтобы удостовериться в их исправности, соответствии заявленным характеристикам и гарантировать комфорт и безопасность для клиентов.

Каждый этап покупки оборудования и мебели требует внимательного подхода и контроля качества, чтобы обеспечить долгосрочную функциональность сауны и комфорт для клиентов.

Поиск поставщиков и закупка товаров

1. Формирование списка поставщиков. Создание списка потенциальных поставщиков, включающего информацию о ценах, условиях оплаты, графиках поставок, ассортименте товаров и контактной информации.
2. Сбор предложений и запрос цен. Общение с поставщиками для получения коммерческих предложений, запрос цен и условий поставки. Важно учитывать не только стоимость товаров, но и их качество, гарантии, условия доставки и оплаты.
3. Сравнительный анализ. Анализ предложений от различных поставщиков для выбора оптимального сочетания цены и качества. Учитываются также дополнительные услуги, сроки поставок, условия возврата и обмена товаров.
4. Заключение договоров. Оформление договоров с выбранными поставщиками на поставку необходимых товаров с учетом всех деталей, включая условия поставки, гарантии, условия оплаты и т.д.
5. Тестирование образцов. Запрос образцов товаров у потенциальных поставщиков для проведения тестирования качества. Это позволит удостовериться в соответствии товаров заявленным стандартам и оценить их на практике перед заключением крупного заказа.
6. Разработка стратегии запасов. Определение стратегии складирования и управления запасами товаров для обеспечения плавности процесса работы. Это включает в себя расчеты оптимальных запасов и учет сезонности спроса.
7. Мониторинг качества и обратная связь. Систематический контроль качества поставляемых товаров и услуг, а также установка процессов обратной связи с поставщиками для оперативного реагирования на любые проблемы или недочеты.

Полный список мебели и оборудования для сауны

Печь для сауны:

• Финская печь: от 15 000 до 50 000 рублей и более, в зависимости от мощности и производителя.
• Печь на дровах: от 30 000 до 100 000 рублей, в зависимости от размера и качества.

Лавки для сауны:

• Деревянные лавки: от 5 000 до 20 000 рублей, в зависимости от размера и материала.

Столики для сауны:

• Маленькие столики: от 1 000 до 5 000 рублей, в зависимости от дизайна и материала.

Двери для сауны:

• Стеклянные двери: от 10 000 до 30 000 рублей, в зависимости от размера и стекла.

Инфракрасные лампы (для инфракрасной сауны):

• Инфракрасные панели: от 10 000 до 50 000 рублей и выше, в зависимости от мощности и производителя.

Подголовники:

• Подголовники: от 1 000 до 5 000 рублей, в зависимости от материала и дизайна.

Душевые кабины:

• Душевые кабины: от 30 000 до 100 000 рублей и более, в зависимости от типа и производителя.

Аксессуары для сауны:

• Лопатки, веники, часы, термометры: от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от качества и дизайна.

Устройства для контроля температуры и влажности:

• Термометры, гигрометры: от 1 000 до 5 000 рублей, в зависимости от точности и производителя.

Оборудование для уборки:

• Швабры, ведра, мусорные контейнеры: от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от качества.

Освежители воздуха или ароматизаторы:

• Освежители воздуха: от 1 000 до 5 000 рублей, в зависимости от типа и объема.

Суммируя все эти цены, средняя стоимость оборудования для сауны составит приблизительно 175 500 рублей.

Закупка товаров и оборудования играет ключевую роль в успешном старте сауны. Это требует тщательного анализа, выбора надежных поставщиков и установления долгосрочных партнерских отношений для обеспечения качественных поставок необходимых товаров и оборудования.

Найм персонала и размер ФОТ

1. Определение потребностей в персонале. Анализ требований и функций, необходимых для эффективной работы сауны, включая административный персонал, массажистов, сотрудников по обслуживанию, уборщиков и других специалистов.
2. Создание описания должностей. Формирование описания каждой должности, включая обязанности, квалификационные требования, навыки и опыт, необходимые для каждой роли.
3. Поиск кандидатов. Разработка стратегии поиска персонала через онлайн-платформы, рекрутинговые агентства, объявления, профессиональные сети и рекомендации. Оценка резюме и проведение интервью для отбора подходящих кандидатов.
4. Оценка стоимости труда. Определение ожидаемого уровня заработной платы для каждой позиции с учетом квалификации, опыта работы, рыночных стандартов и уровня конкуренции на рынке труда. Средняя заработная плата в сфере услуг и здравоохранения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей в месяц в зависимости от должности и региона.

Расчеты размера ФОТ для различных должностей персонала в сфере сауны в Москве:

1. Административный персонал.

• Менеджер сауны - от 80 000 до 150 000 рублей в месяц.
• Администратор - от 50 000 до 90 000 рублей в месяц.

2. Массажисты.

• Профессиональный массажист - от 70 000 до 120 000 рублей в месяц.

3. Сотрудники по обслуживанию.

• Специалист по спа-процедурам - от 60 000 до 100 000 рублей в месяц.
• Уборщики и обслуживающий персонал - от 40 000 до 60 000 рублей в месяц.

Расчеты размера ФОТ для различных должностей персонала в сфере сауны в регионах:

1. Административный персонал.

• Менеджер сауны - от 50 000 до 90 000 рублей в месяц.
• Администратор - от 30 000 до 60 000 рублей в месяц.

2. Массажисты.

• Профессиональный массажист - от 40 000 до 80 000 рублей в месяц.

3. Сотрудники по обслуживанию.

• Специалист по спа-процедурам - от 35 000 до 70 000 рублей в месяц.
• Уборщики и обслуживающий персонал - от 25 000 до 45 000 рублей в месяц.

Цифры могут варьироваться в зависимости от конкретного региона, уровня конкуренции на рынке труда и уровня жизни в данной местности. Эти цены представляют лишь общую оценку.

1. Формирование ФОТ. Подсчет общего размера Фонда оплаты труда, включая заработную плату, налоги, отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи.
2. Обучение и адаптация. Разработка программы обучения и адаптации для новых сотрудников, чтобы обеспечить быструю интеграцию и эффективное начало работы.
3. Управление персоналом. Создание системы мотивации, развития и оценки эффективности сотрудников для обеспечения высокой производительности и удовлетворенности персонала.
4. Разработка программы обучения и развития. Определение стратегии для постоянного обучения и развития персонала, включая тренинги, курсы, семинары, и другие образовательные мероприятия. Это поможет сотрудникам расширять навыки и быть в курсе последних тенденций в индустрии.
5. Формирование резерва сотрудников. Создание системы резерва компетентных сотрудников для замещения ключевых позиций или в случае временного отсутствия основных исполнителей.
6. Оценка культуры и адаптация к новой среде. Проведение оценки культуры компании и создание программы для быстрой адаптации новых сотрудников к рабочей среде, установке ценностей и корпоративной этики.
7. Создание процессов обратной связи. Установление системы регулярной обратной связи между сотрудниками и руководством для выявления проблем и предложений, а также для создания атмосферы открытости и доверия.
8. Развитие лояльности и мотивации персонала. Разработка программы мотивации и поощрения для сотрудников, чтобы стимулировать высокую производительность и укрепить их приверженность компании.

Найм персонала - критически важный этап в создании успешной сауны. Качественный и подходящий персонал сыграет решающую роль в предоставлении высококлассного сервиса и удовлетворении клиентов, поэтому процесс найма требует внимательной организации и планирования.

Реклама и маркетинговая стратегия

1. Анализ целевой аудитории. Идентификация ключевых сегментов целевой аудитории для сауны, включая возрастные группы, пол, географическое распределение, предпочтения и поведенческие особенности.
2. Формулирование уникального предложения (УТП). Определение основных преимуществ и уникальных аспектов сауны, которые могут привлечь клиентов и выделить бизнес на рынке.
3. Выбор маркетинговых каналов. Разработка маркетинговых стратегий, включая онлайн-продвижение (социальные сети, контекстная реклама, SEO), офлайн-рекламу (рекламные буклеты, вывески, печатные издания), а также партнерства и участие в мероприятиях.
4. Создание контентной стратегии. Разработка плана контентных материалов для социальных сетей, блогов, сайта сауны, включая фото- и видеоматериалы, статьи, советы по уходу за здоровьем и спа-процедурам.
5. Запуск рекламных кампаний. Планирование и запуск рекламных кампаний, акций, специальных предложений для привлечения новых клиентов и удержания текущей аудитории.
6. Оценка эффективности. Установка метрик для оценки эффективности маркетинговых кампаний, таких как конверсии, трафик, уровень вовлеченности и отзывы клиентов. Это позволит анализировать результаты и вносить коррективы в стратегию для улучшения результатов.
7. Бюджет маркетинга. Расчет бюджета на маркетинг, который может составлять от 5% до 15% от общего дохода, с учетом выбранных маркетинговых каналов и целевых показателей.
8. Привлечение внимания через контент. Развитие контентной стратегии, которая не только информирует, но и вовлекает аудиторию: например, создание вебинаров, интервью с экспертами, презентации новых техник и технологий для улучшения здоровья.
9. Фокус на отзывах и рекомендациях. Стимулирование оставления отзывов и формирование программы лояльности для клиентов, которая вознаграждает за рекомендации новых посетителей.
10. Анализ конкурентов. Изучение маркетинговых стратегий конкурентов для выявления сильных и слабых сторон и использование этой информации для улучшения собственной стратегии.
11. Эмоциональное воздействие и брендинг. Создание и поддержание узнаваемого бренда, способного вызывать эмоциональную реакцию у клиентов и ассоциироваться с позитивными ощущениями и впечатлениями.
12. Участие в мероприятиях и социальной ответственности. Привлечение внимания путем участия в местных событиях, благотворительных акциях или инициативах, что может укрепить образ бренда и привлечь новую аудиторию.

Реклама и маркетинговая стратегия являются важной частью успешного продвижения сауны на рынке. Правильное определение целевой аудитории, использование эффективных каналов продвижения и постоянный мониторинг результатов позволят привлечь больше клиентов и укрепить позиции бизнеса.

Финансовые показатели и прогнозы

1. Затраты на открытие сауны:

• Выбор и обустройство локации: Предполагаемые затраты 1 000 000 - 1 500 000 рублей.
• Покупка мебели и оборудования: Ожидаемые расходы 1 500 000 - 2 500 000 рублей.
• Регистрация бизнеса: Примерные затраты 20 000 - 50 000 рублей.
• Маркетинг и реклама: Планируемый бюджет 150 000 - 300 000 рублей.
• Найм персонала и ФОТ: Ожидаемые расходы на оплату труда составят около 300 000 - 550 000 рублей в месяц.
• Другие операционные расходы: Ориентировочные затраты на услуги, коммунальные платежи и прочие расходы в размере 200 000 - 400 000 рублей.

2. Итоговая сумма затрат на открытие сауны:  

• Минимальная ожидаемая сумма затрат: 3 170 000 рублей.
• Максимальная ожидаемая сумма затрат: 5 300 000 рублей.

3. Прогноз прибыли и доходов:

• Примерный прогноз ежемесячного дохода: 600 000 - 1 200 000 рублей (в зависимости от загрузки и спроса).
• Средняя ожидаемая прибыль в первые 6-12 месяцев может составить от 150 000 до 400 000 рублей в месяц.

4. Финансовые резервы. Учёт возможных неожиданных расходов или задержек в открытии сауны. Резервный финансовый фонд, составляющий, например, 10-15% от ожидаемых затрат, поможет покрыть непредвиденные расходы.

5. План по управлению финансами. Описание стратегии управления финансами, включая контроль операционных расходов, планирование инвестиций в развитие бизнеса и формирование резервов.

6. Сценарии развития. Расчёт альтернативных сценариев развития бизнеса: оптимистический, пессимистический и базовый. Это позволит более точно оценить возможные финансовые результаты при различных условиях рынка.

7. Оценка ROI. Рассмотрение показателей возврата инвестиций (ROI) с учётом различных временных рамок, чтобы понять, когда бизнес начнёт окупаться и какие факторы на это влияют.

Итак, сумма затрат на открытие сауны может колебаться от 3 170 000 до 5 300 000 рублей в зависимости от выбранных параметров и качества услуг. Прогнозируемая прибыль зависит от эффективности маркетинга, уровня спроса и управления операционными издержками, что требует тщательного планирования и стратегического подхода.

Советы новичкам

Проанализируйте данные кейсы и возьмите из них уроки. Это поможет вам избежать распространенных ошибок и создать успешную сауну. 

Открытие бани в 2023 году: выгодно ли? Баня - не просто место для помывки, но и привлекательное место отдыха и релаксации. Организация банного комплекса требует внимательного планирования и рассмотрения финансовых затрат. Подробнее читайте в статье.

Баня-бочка: 2,5 млн рублей минуса превратились в 800 тысяч рублей ежемесячного дохода. Подробнее читайте в статье.

ИП Хегай Жанна Сергеевна

ИНН:770907671269

erid:2SDnjekAHVu

ООО "МУЖИКИ ПРО"

ИНН:6658539240

erid:2SDnjcg1bNj

13 перспективных бизнес-идей на 2024 год

Мы подготовили для тебя 13 перспективных бизнес-идей подходящих, как для новичков, так и для опытных предпринимателей

Получить

Х | закрыть