Открыть агентство недвижимости в городе с населением 8.5 тыс. человек кажется бессмысленным. Но руководитель агентства считает, что расположение неважно, ведь сделки можно проводить по всей России через интернет.
ТТюшкина Юлия, основатель Агентства недвижимости «Результат»
Я имела юридическое образование и опыт работы более 14 лет, знала гражданское законодательство. Решила уйти со службы и работать на себя, чтобы не зависеть от начальников. Думала начать ли новое дело или найти себя в какой-то смежной профессии.
Мне очень нравится работать с документами, поэтому решила пройти курсы по государственным закупкам недвижимости. После чего начала искать объекты для реализации. В процессе поняла, что люди очень хорошо готовы идти на контакт не просто с физическим лицом, а с человеком, работающим именно в агентстве недвижимости, – было принято решение работать именно в этом направлении.
Как давно работает ваш бизнес?
Я открыла свое агентство в июне 2021 года. До этого около года работала в другом агентстве как партнер. Но мною было принято решение открыть свое дело.
Какой объем первоначальных инвестиций был вложен в открытие бизнеса?
В среднем на аренду кабинета, покупку мебели и техники, оплату электроэнергии, интернета, заказ промо-материалов было потрачено около 30 000 рублей.
Что было самое сложное в начале работы?
Не бросить. Были моменты, когда клиентов не было либо сделки срывались, руки опускались.
Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость
Получить
Вы работаете только в своем городе или по всей Республике Карелия?
Работаем по всей России. Сделки на данный момент можно проводить удаленно. Даже государственные закупки мы проводим абсолютно удаленно. У нас была продажа квартиры администрации города Печора Республики Коми. В декабре 2021 прошла сделка в город Суоярви Республики Карелия.
Все сделки по государственным закупкам можно увидеть на официальном сайте государственных закупок. Мы проводим сделки и просто между физическими лицами. Заводим заявки на ипотеку также удаленно.
Зачем человеку обращаться к вам, если можно самостоятельно купить квартиру через Циан или ДомКлик?
Мы сможем освободить человека от потери времени и нервов. Полностью возьмем на себя созвоны с менеджерами, оформление документации, проверку объекта и продавцов на благонадежность. Если человек это делает сам – то, во-первых, он не знает, как это делать, приходится много тратить времени на поиск нужной информации.
Во-вторых, как правило, исходя из практики вылезают ошибки в документах и различные ситуации, которые покупатель/продавец не учел либо просто не посчитал, что это важно. Мы же исключим эти риски. А самое главное – вы освобождаетесь от лишней беготни. Агентство решит все вопросы за вас.
13 перспективных бизнес-идей на 2024 год
Мы подготовили для тебя 13 перспективных бизнес-идей подходящих, как для новичков, так и для опытных предпринимателей
Вы работаете одна или у вас есть сотрудники?
У меня есть помощница.
Сколько денег вы закладываете ежемесячно на рекламный бюджет? Какие варианты привлечения клиентов наиболее результативные?
На данный момент наиболее результативно работают в нашем городе наклейки. Кроме того, наше агентство есть на Авито, Яндекс.Картах, Google.Картах, 2ГИС, Яндекс.Услугах.
Продвижение в этих сервисах я пока не использовала. Но планирую в ближайшее время воспользоваться. Планирую уточнить, имеется ли в нашем регионе субсидия на рекламу и запустить ее.
Как обстоят дела с конкуренцией?
В нашем городе есть еще 2 агентства недвижимости. Но нам клиентов на данный момент хватает.
Цены на ваши услуги выше или ниже, чем у конкурентов?
У нас цены ниже, чем у конкурентов.
Какой у вас средний чек?
40 000 рублей за сделку.
Есть ли в ваших планах масштабирование бизнеса?
Да, конечно. Планируем открывать филиал в Ленинградской области и в городе Петрозаводске.
Какая у вас средняя выручка и прибыль?
Средняя выручка около 100 000 рублей, прибыль около 80 000 рублей. Это в среднем за месяц, хотя эта цифра очень плавающая. Бывает в одни месяц одна сделка, а в другой 4. Поэтому все эти цифры достаточно относительные.
Сколько сейчас стоит ваш бизнес и за сколько вы готовы его продать?
Я не готова продать свой бизнес.
Что бы вы могли посоветовать молодым предпринимателям, которые хотят открыть аналогичный бизнес?
Главное не сдаваться в первые месяцы, это бизнес очень сложный и ответственный. Иногда хочется все бросить, попадаются сложные клиенты/сделки. Поскольку необходимо хорошо знать законодательство, знать, где найти информацию, уметь читать документы и составлять их, уметь общаться с людьми.
Для того чтобы работать в данном бизнесе. необходимо постоянно развиваться и читать различные статьи в разных сферах. Держать, так сказать, руку на пульсе последних изменений в сфере недвижимости. Главное быть упорным в достижении своей цели.
Мнение предпринимателей является субъективным и может не совпадать с мнением редакции.
Если вы хотите рассказать о своем опыте работы по франшизе, пишите нам в Телеграм - @f_partnerkin или на почту [email protected]
Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2024 году: строительство и ремонт, дизайн интерьера, недвижимость
Получить
ООО "Патентное бюро "ЖЕЛЕЗНО"
ИНН:4345497285
erid:2SDnjc8rSsu
ООО “СмартВиджетс”
ИНН:9723220974
erid:2SDnjdkEzfm
ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН:7710668349
erid:2SDnjePTiMh
4 проверенные идеи для твоего бизнеса
Мы подготовили для тебя пошаговое руководство, которое поможет тебе запустить бизнес с минимальными вложениями
