На Forbes — удивительная история стартапа Buena и его молодого руководителя. В трудную минуту он не побоялся взять на себя ответственность и полностью изменил политику гибнущей компании, рискуя карьерой. Серия уверенных радикальных решений спасла бизнес — хотя могла и окончательно его похоронить.
Что такое Buena и как она оказалась на грани банкротства
Немецкий стартап Buena изначально задумывался как платформа для аренды недвижимости: компания снимала квартиры по заниженным ценам и пересдавала их дороже, зарабатывая на разнице. Это типичная модель арендной спекуляции (rent arbitrage), которая хорошо работает только при идеальных рыночных условиях.
Получите бесплатный бизнес-план, чтобы сэкономить время
Но на практике оказалось иначе. Buena сожгла $14 миллионов инвестиций, не выйдя на прибыль и не добившись масштабируемости. К 2021 году компания балансировала на грани провала — бизнес-модель не работала, команда была деморализована, а инвесторы теряли интерес.
Именно в этот момент Дин Бисевац, бывший продуктовый дизайнер, неожиданно стал CEO. Ему было всего 22 года.
Если вы ищете стабильные инвестиции и возможность масштабирования, обратите внимание на наш топ франшиз: все варианты прошли независимую проверку, а готовый бизнес-план поможет быстро запуститься и получить первые результаты.
Бригадный подряд
Компания «Бригадный Подряд» — ведущая российская сеть по ремонту квартир, домов и коммерческих помещений с опытом работы с 2010 года. 40+ успешных франшиз по всей России обеспечивают...
Инвестиции: от 590 000 ₽
Стать партнёром
ELLIS
ELLIS является ремонтно-строительной компанией, которая предлагает качественный ремонт квартир, домов, офисов и прочих коммерческих помещений под ключ. На данный момент под брендом ELLIS функцио...
Инвестиции: от 74 000 ₽
Стать партнёром
Владис
Недвижимость – одна из наиболее быстроразвивающихся ниш на бизнес-рынке России. Войти на этот рынок достаточно легко, но работать на нем не очень просто. Можно начинать и пытаться выстроить свой...
Инвестиции: от 250 000 ₽
Стать партнёром
Экспресс Дизайн
«Экспресс-Дизайн» – студия интерьерного дизайна с уникальной бизнес-моделью, которая позволяет обойти всех конкурентов. Мы уже реализовали более 5 400 быстрых дизайн-проектов по всей...
Инвестиции: от 1 млн ₽
Стать партнёром
Как Дин Бисевац спас компанию
Став главой компании, Бисевац провел серию решительных шагов, которые не только спасли Buena, но и превратили ее в одну из самых перспективных проптех-компаний Европы.
13 перспективных бизнес-идей на 2025 год
Мы подготовили для тебя 13 перспективных бизнес-идей подходящих, как для новичков, так и для опытных предпринимателей
Шесть шагов спасения компании
1. Полный отказ от арендной модели
Он признал, что изначальная идея не работает, и остановил убыточную деятельность, связанную с арендой и субарендой.
2. Реструктуризация и договор с инвесторами
Бисевац потратил год на переговоры с действующими инвесторами и добился выгодной реструктуризации, которая позволила компании выжить и перезапуститься без долговой удавки.
3. Поворот в сторону IT-продукта
Buena была полностью перепрофилирована в софтверную компанию. Теперь она предлагает инструменты для управления недвижимостью: от размещения объявлений и организации просмотров до проверки арендаторов и вызова мастеров.
4. Ставка на реальную боль рынка
В Германии крайне плохая репутация управляющих компаний. Бисевац сделал ставку на это: Buena заменила хаотичную и устаревшую работу менеджеров удобной платформой. При этом он не позиционирует продукт как «технологичный» — для клиентов главное, чтобы все просто работало.
5. Рост выручки и масштаб
На июнь 2025 года Buena обслуживает более 60 000 квартир и зарабатывает $25 миллионов в год на подписке. Среди клиентов — как обычные владельцы домов, так и крупные институциональные инвесторы.
6. Амбициозное видение
Бисевац хочет сделать «Робин Гуда для недвижимости» — платформу, через которую можно будет купить квартиру, оформить ипотеку и отдать управление Buena. Все — в одном месте.
Летом 2025 года Buena привлекла $58 миллионов в раунде Series A от Google Ventures, 20VC и Stride. Это первый раунд с момента назначения Бисеваца.
Теперь компания планирует расширяться по всей Германии и готовится выйти на рынок США, где рынок жилой недвижимости оценивается в $50 триллионов.
Пример работы Buena
Раньше, если в доме что-то ломалось — например, текла труба — жильцы звонили в классическую управляющую компанию, ждали ответа, получали сантехника «через два дня» и не знали, кто это, за сколько и что он починит. Владелец дома обо всем узнавал последним. С Buena жильцы просто нажимают кнопку в приложении, система автоматически назначает проверенного мастера, владелец получает уведомление с деталями и ясную стоимость работы, а по завершении — фотоотчет. Все быстро, ясно и без лишних нервов.
ООО "КОМУС"
ИНН:7721793895
erid:2SDnjeTpQWa
ООО "ПИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ"
ИНН:6658451910
erid:2SDnjd1eygA
Бесплатный подбор франшизы! Ежедневный розыгрыш!Перейти
Какой бизнес открыть с минимальными вложениями: ТОП-75 актуальных бизнес идей 2025 года с быстрой окупаемостьюПерейти
Поиск тендеровТендерпланПерейти917 сервисов
Какие франшизы пользуются большим спросом в 2025 годуПерейти
