Шесть лет назад бывший юрист, устав от найма, открыл строительную компанию, надеясь на сарафанное радио и знакомых, но в итоге остался с долгами на 60 миллионов. Его история — наглядный пример того, как рискованно заходить в стройку без опыта, команды и четкой финансовой модели. Редакция HF.ru сделала выборку самых интересных моментов из выпуска на канале «Большой человек».
Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Telegram-канала.
Расскажите немного о себе.
Выучился на юриста, работал в этой сфере. В 2011 году ушел из найма и стал бизнесменом — открыл юридическую компанию, через несколько лет закрыл ее, потом запустил кроссфит-зал. После этого занимался продажей коммерческой недвижимости, а затем открыл строительную компанию. В прошлом году, в 44 года, дошел до технического дефолта — деньги кончились.
Недавно суд вынес решение о взыскании с меня 7,5 млн рублей от одного заказчика. Еще 18 млн рублей отложили на февраль.
Я пока на банкротство не подавал — но планирую, мне просто нечем отдавать долги.
Запустите собственный бизнес уже в этом году: мы подобрали для вас 4 надежные франшизы со стабильным доходом, полной поддержкой и возможностью совмещать предпринимательство с личной жизнью — выберите лучший вариант прямо сейчас!
APARTS
APARTS: Готовый бизнес по посуточной аренде квартир с отельным сервисом.
Франшиза APARTS — это платформа для управления апартаментами премиум-класса. Мы предлагаем готовую систему с едиными с...
Инвестиции: от 1,16 млн ₽
Рассчитать доход
ELLIS
ELLIS является ремонтно-строительной компанией, которая предлагает качественный ремонт квартир, домов, офисов и прочих коммерческих помещений под ключ. На данный момент под брендом ELLIS функцио...
Инвестиции: от 74 000 ₽
Рассчитать доход
Владис
Недвижимость – одна из наиболее быстроразвивающихся ниш на бизнес-рынке России. Войти на этот рынок достаточно легко, но работать на нем не очень просто. Можно начинать и пытаться выстроить свой...
Инвестиции: от 250 000 ₽
Рассчитать доход
Экспресс Дизайн
«Экспресс-Дизайн» – студия интерьерного дизайна с уникальной бизнес-моделью, которая позволяет обойти всех конкурентов. Мы уже реализовали более 5 400 быстрых дизайн-проектов по всей...
Инвестиции: от 1 млн ₽
Рассчитать доход
Давайте вернемся к началу. Вы открыли строительную компанию шесть лет назад?
Да, в 2019 году. Я хотел заниматься чем-то связанным со стройкой, но компетенций не имел. Клиентов искал через сарафанное радио — говорил знакомым, что теперь я строитель, предлагал построить или отремонтировать что-нибудь. Первый заказ дали знакомые ребята, которые открывали барбершоп.
После барбершопа что было дальше?
Искал заказы, но их не было. Пытался присоединиться в партнерство к опытным строителям — но ничего не получалось. Потом был знакомый, который предложил подниматься на госконтрактах. Объединились — он вентиляционщик, его жена бухгалтер, я бывший юрист. Стали брать отделку на госконтрактах, где падение цены минимальное, средняя сумма 500 000 — 2,5 млн рублей.
Гипотеза была в том, что там всегда есть сметная прибыль?
Да, думали, заказчики обязаны размещать прибыльные объекты. За два месяца выиграли 22 контракта. Нас разорвало. Но хорошо закрыли 19, три не закрыли — попали в черный список.
Сколько заработали 19 объектов?
Я заработал 150 000 за полгода — по 25 000 в месяц. Жил на накопления, жена поддерживала.
Три объекта не сдали — на какую сумму?
Три объекта не удалось закрыть вовремя. Один приняли с нарушениями технического задания — по нему удержали около миллиона рублей от сметы. Еще два объекта не успели сдать до Нового года, работы перешли на январь.
Что случилось с партнерами?
Они закрылись на местном уровне, с просрочкой, штрафной пеней. Я вышел из партнерства — понял, что с ними миллиардную компанию не построим.
Был ли у вас штат и человек, который соображает в стройке?
Нет. Штат можно взять, когда есть поток заявок, лидов.
Как шла работа дальше?
Мне предложили взять контракт на отделку двух подъездов в новом ЖК на 40 миллионов рублей, но я отказался. А потом мне предложили в этом же ЖК сделать выкладку 1100 метров керамогранита на семь миллионов. Материал покупал застройщик, 3,5 миллиона — работа. Взял прораба, выполнили работу за полгода, а потом еще год переделывали. Закончили в минус 300 000 рублей.
Параллельно вы занимались другими объектами?
Да, ремонт офиса, там я заработал 300 000 рублей.
Как шла работа дальше?
Мне стало интересно загородное строительство. Объединился со знакомым, сделали лендинг, пошли заявки на каркасные дома. Люди просили примеры, я показывал старые работы партнера, но когда доходило до сделки, получал отказ. У нас не было офиса, что вызывало у клиентов подозрение и недоверие. Понял, что нужен дом-офис для примера. Взял у знакомого 7 млн рублей. Купил участок и материалы, но партнер, который рассказывал, что имеет большой опыт в строительстве, кинул меня через два месяца и сказал, что я слишком требовательный.
Я нашел бригаду из Средней Азии. Жили на объекте, халтурили по поселку. Через два месяца понял, что они не моим домом занимаются, а больше плов варят, при этом стройка стоит. Выгнал. Взял других, которые построили за 10 месяцев и 10 миллионов. Для этого пришлось продать машину и взять кредит. В мае 2022-го продал за 20 миллионов — цены выросли после СВО. Прибыль 8 миллионов, минус 500 000 рублей агенту и 700 000 рублей на налоги.
Вы решили, что дальше дело пойдет?
Да, решил масштабироваться и строить два дома, но на это нужно было 20 млн рублей. А у меня осталось только 1,5 млн после закрытия всех долгов, поэтому решил искать инвестора.
Начать свой путь в бизнесе стало проще: выберите одну из 4 актуальных франшиз с прозрачными условиями, эксклюзивными технологиями и поддержкой от опытных наставников. Легкий старт и быстрый выход на прибыль — вот что вас ждёт!
APARTS
Месячная прибыль250 000 ₽
Инвестиции1,16 млн ₽
Купили 103 франшизы
Недвижимость и строительство
Получить план
ELLIS
Месячная прибыль250 000 ₽
Инвестиции74 000 ₽
Купили 435 франшиз
Недвижимость и строительство
Получить план
Владис
Месячная прибыль
Инвестиции250 000 ₽
Купили 171 франшиза
Агентства недвижимости
Получить план
Экспресс Дизайн
Месячная прибыль300 000 ₽
Инвестиции1 млн ₽
Купили 131 франшиза
Ремонт помещений
Получить план
Чтобы держаться на плаву, мы открыли с женой магазин форели. Для этого опять взяли кредиты, ведь нужно было 4 млн рублей. Сейчас понимаем, что дело невыгодное, прибыль нормальная только раз в год, под Новый год — 100 000 рублей. Остальное время в ноль.
А что со строительством?
Нашел инвестора на 10 млн рублей. Сказал ему, что все просчитано — за 10 млн строю, за 25 млн продаю. Но участок, который я купил, был с перепадом высот в 6 метров и большая часть средств ушла на террасирование. Инвестор ждет денег, а в доме еще нет стен. Наступила зима, закупленный брус под ветром потрескался.
Решил, что зимой заработаю на другом проекте — доме из газобетонных блоков — но по неопытности не учел множество факторов и в результате заработал всего 30 000 рублей.
А что было с первым домом?
Подал на ипотеку, запросил 12 млн рублей под 6%, как раз когда был бум поддержки на загородное жилье. Думал, дострою один — продам и рассчитаюсь с инвестором, а со второго верну деньги банку.
Мне отказали. Тогда знакомые предложили стать созаемщиком за 700 000 рублей. Я согласился, но деньги из банка надо было выводить через него, а он взял и запустил их в свой бизнес, в котором его якобы кинули. И в итоге я получил не всю сумму, а частями.
Параллельно нашел заказ: покрасил 6000 метров в лицее Фаберже — заработал два миллиона.
Какие у вас сейчас долги?
60 млн рублей — это все долги перед инвесторами и банками.
Как выживаете?
Планирую работать на складе маркетплейса, таксистом, курьером. Ну, и как я говорил в начале интервью, буду подавать на банкротство.
Мнение предпринимателей субъективно и не всегда совпадает с мнением редакции.
Хотите рассказать о бизнес-опыте — пишите в Телеграм @f_hopes_and_fears или на почту d.bachurina@hf.ru.
Бесплатный подбор франшизы! Ежедневный розыгрыш!Перейти
Какой бизнес открыть с минимальными вложениями: ТОП-75 актуальных бизнес идей 2025 года с быстрой окупаемостьюПерейти
Какие франшизы пользуются большим спросом в 2026 годуПерейти
